2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 44 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl), Kopernikusplatz 11

1650 €

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das sechsstöckige Wohnhaus schließt eine der letzten Baulücken am
Kopernikusplatz. Die Zahl der Wohnungen in dem modernen, hochwertig ausgestatteten Gebäude bleibt überschaubar und wirkt so großstädtischer Anonymität entgegen.

Die freundliche und helle Wohnung ist mit einem stufenfreiem Zugang und auch über einen Aufzug erreichbar. Die Fassadenfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett bzw. Feinsteigzeug/Fliesen ausgestattet und verfügt über elektrische Jalousien.
Der Balkon liegt in Richtung Osten zum ruhigen Innenhof. Ein Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren vermietet.

In Zeiten von Corona bitten wir zunächst um Übersendung der hier beigefügten Selbstauskunft sowie um Terminvorschläge.

Wir werden dann Einzeltermine in der noch bewohnten Wohnung vergeben. Bitte bringen Sie zum Termin einen Mundschutz und Handschuhe mit. Falls Sie am Besichtigungstermin Fieber haben sollten oder erst kürzlich Kontakt zu einer nachgewiesenermaßen mit Corona infizierten Personen hatten, bitten wir um entsprechende Information. In diesem Fall können wir leider keine Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Der Mietvertrag enthält eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Staffelmieterhöhung von 5% im 2. und 4. Mietjahr.

Kopernikusplatz 11
90459 Nürnberg (Steinbühl)

Die Nürnberger Südstadt, Heimat von etwa 80.000 Menschen, schließt südlich
an die historische Altstadt an. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie mehrere Grünanlagen. Ehemals das industrielle Herz Nürnbergs, ist er heute ein urbanes Wohnviertel, jung, lebendig und unkonventionell.

Klar: Lage und Umgebung müssen stimmen. Beim Neubau Kopernikusplatz 11
stimmt beides. Das Grundstück befindet sich in südlicher Innenstadtlage unweit des historischen Zentrums. Es grenzt an eine Fußgängerzone, die vom Aufseßplatz
im Norden bis fast zum Annapark im Süden reicht und über ein großes Angebot an
Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants verfügt. Die Infrastruktur vor Ort ist perfekt: Zum U-Bahnhof Aufseßplatz und einer Straßenbahnhaltestelle sind es nur 100 m. Auch die großen Grünanlagen der Stadt wie der Dutzendteich, Luitpoldhain, der Wöhrder See und die Pegnitzauen sind - ob mit mit Rad, Bus oder Bahn - von hier aus leicht und schnell erreichbar.