Haus zum Verkauf €1.399.000
Objektbeschreibung:
Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild, im Jahre 2016 qualitätsbewusst auf einem ca. 547,00 m² großem Grundstück errichtet, gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage, Carport und Außenstellplatz, sonnige Terrasse mit Überdachung, Rasenfläche und Wildblumenwiese im Außenbereich, sympathisches und familienfreundliches Umfeld.
Objektdetails:
•KFW-70 Effizienz-Haus
•Elektrisches Zufahrtstor
•Elektrisches Garagentor
Ausstattung:
Großzügiges und helles Flair mit ca. 191,08 m² Wohnfläche, funktionelle 6-Zimmer Aufteilung auf drei Ebenen, gepflegte Ausstattungsdetails, der Wintergarten und der angrenzende, erholsame Außenbereich runden das Angebot ab.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss:
•Gemütlicher Wohn-Essbereich
•Offene Küche mit weißen Einbauten, Küchenblock und Elektrogeräten namhafter Hersteller
•Verglaster Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
•Praktisches Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Büro)
•Gäste-WC mit Fenster
•Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
Obergeschoss:
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, und Waschtisch mit Unterbauschrank
Untergeschoss:
•Zwei praktische Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Hobbyraum in Wohnraumqualität - aktuell als Billardzimmer genutzt
•Sauna
Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 7.321,54 €
Käuferprovision: 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 547 m²
Nutzfläche: ca. 59,58 m²
Lagebeschreibung:
Sehr ruhige und idyllische Wohnlage von Schwifting - einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech -, sehr gute Verkehrsanbindung durch die A96 und durch diverse Zugverbindungen ab Landsberg am Lech, schnelle Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sozialer/kultureller Einrichtungen in Landsberg, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, kurze Wege zum Lechpark Pössinger Au, zum Wildpark Landsberg am Lech und zum beliebten Ammersee, ländliches Wohnen inmitten weiter Natur.
Lagedetails und Entfernungen:
•Ca. 6 Autominuten bis zum nächsten großen Supermarkt
•Ca. 10 Autominuten bis nach Landsberg am Lech
•Ca. 14 Autominuten bis nach Schondorf am Ammersee
•Ca. 45 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-08-16
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 14343
