2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
82335 Bayern - Berg

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhauses mit Gewerbe besticht durch sein durchdachtes Gesamtkonzept und seine hochwertige Ausstattung.

Insgesamt befinden sich 15 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten im Haus.
Vier der fünf Gewerbeeinheiten sind bereits langfristig vermietet. Die fünfte Einheit wird vom Bauherrn selbst genutzt.
Legen Sie Ihr Kapital mit der Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages in einer dieser Ladenflächen an!

Die Wohnungen sind ein bis zwei Zimmer groß und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Größen und Preise der noch zur Verfügung stehenden Wohnungen entnehmen Sie bitte der Preisliste aus unserem Exposé.

Genießen Sie den Vorteil morgens mit dem Aufzug zum Bäcker im eigenen Haus zu fahren oder Medikamente schnell in der hauseigenen Apotheke abzuholen.

Die Details der hochwertigen Ausstattung des gesamten Hauses entnehmen Sie gerne der Objekt- und Baubeschreibung aus unserem Exposé.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Haus zu erwerben.

Fertigstellung wird im 4. Quartal 2021 sein.

Nutzen Sie die Chance ein Teil dieses schönen Projektes mitten in Berg zu sein!

Ausstattung:
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
Zur Info: Kosten hieraus entstehen für Sie keine!

Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten liegt im Zentrum von Berg "Am Brunnenplatzl" an der Perchastraße.

Die Gemeinde Berg direkt am Starnberger See mit seinen ca. 8.300 Einwohnern grenzt zum einen an den Nachbarlandkreis München mit der Gemeinde Schäftlarn im Nordosten, zum anderen im Westen und Süden an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen mit den Gemeinden Icking und Münsing.

Nutzen Sie die sehr gute Anbindung nach München, in ca. 30 Minuten sind Sie über die A95 im Zentrum, aber auch die wunderschöne Lage direkt am Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten! Der Weg in die Berge ist von hier aus nur ein Katzensprung, in ca. 50 Minuten befinden Sie sich, von den Bergen umgeben, mitten in Garmisch-Partenkirchen.

Mehr über die Gemeinde Berg erfahren Sie unter www.gemeinde-berg.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 25,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Gültig bis: 2030-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/0092-WHG 8 (2.OG, Haus A)