3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.240
Bansiner Str., 12619 Berlin - Hellersdorf

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzen (Eigenbedarf). Die Eigentumswohnung hat eine Fläche ca. 63,78 m².

Das im Jahr 1980 errichtete, elfgeschossige Wohnhaus bietet gut geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Die meisten Wohnungen in klassischer Systembauweise verfügen über große Balkone mit einem wunderschönen Ausblick über die Grünanlagen der Umgebung. Die vermietete Eigentumswohnungen bieten jeweils separate Küchen, Zimmern sowie geflieste, innenliegende Bäder, die größtenteils als Dusch- und Wannenbad ausgestaltet sind. Separate Kellerabteile stehen die Bewohner selbstverständlich zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guterhaltenen, zeitgemäßen Zustand. Unter anderem wurden die Heizungsanlage und die Aufzüge (2010) im Laufe der Zeit modernisiert.

Das ständig gepflegte Objekt befindet sich in einer zentralen Mikrolage mit perfekter Anbindung. Mit wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof „Kaulsdorf Nord“, über dem man zügig in die Berliner Stadtmitte gelangen . Einkaufsmöglichkeiten wie Spree Center, Aldi sowie Schule, KITA, Arztpraxis, Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie unterliegt dem Erbbaurecht.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 3.061,15 €

Nutzfläche: ca. 63,78 m²

Lagebeschreibung:
Der namensgebende Ortsteil Hellersdorf entstand aus einem Großprojekt einer Plattenbausiedlung zu DDR-Zeiten. Als Kontrast dazu bilden Kaulsdorf, Mahlsdorf und das zu Marzahn gehörige Biesdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet Berlins.

Die Plattenbausiedlung Hellersdorf liegt im Grünen umrundet von der Hönower Weiherkette und dem Wuhletal. Im Zentrum des Ortsteils liegt die "Helle Mitte" mit Geschäften, Cafés und Multiplex-Kino. An der Hellersdorfer Promenade, einer Fußgängerzone inmitten der Plattenbauten, erblühen im Frühling die Kirschbäume in zartem Rosa.

Hellersdorf ist Teil des Verwaltungsbezirks Marzahn-Hellersdorf. Der Altbezirk gliedert sich in die Ortsteile Hellersdorf, Mahlsdorf und Kaulsdorf.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15