2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 85 m²
25462 Rellingen

3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Gepflegte Wohnanlage

- Tiefgaragenstellplatz

- Balkon in Südlage

- Ausgebauter Spitzboden

- Laminatböden und Fliesen

- Moderne Einbauküche

- Vollbad mit separater Dusche

- Geräumige Wohndiele

- Kellerraum

- Fahrstuhl

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer überaus gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Pinnebergs. Die Schnittstelle der Autobahn 23 sowie den Pinneberger Bahnhof erreichen Sie in kürzester Zeit. In unweiter Entfernung befinden sich sämtliche Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten wie der Pinneberger Fahlt.

Die insgesamt ca. 86 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Raumspartreppe verbunden sind. In der unteren Etage erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein kleinerer Raum von ca. 6 m², der sich optimal als Ankleide nutzen lässt. Der großzügig geschnittene Eingangsflur bietet nicht nur weitreichende Abstellmöglichkeiten, sondern stellt auch ein einladendes Entree dar. Der ausgebaute Spitzboden überzeugt mit einem ca. 16 m² großen Schlafbereich.

Sämtliche Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit einheitlichen Laminatfußboden ausgestattet, Bad und Küche sind zeitlos mit hellen Fliesen versehen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Markise, einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Selbstverständlich steht Ihnen ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Ihnen den Gang vom Erdgeschoss bis zum Wohnungseingang im Dachgeschoss erleichtert.

Die Wohnung ist zurzeit an ein sehr nettes und zuverlässiges Paar vermietet und erbringt seit mehr als drei Jahren Mieteinnahmen von € 7.680,- jährlich.
Das Wohngeld beträgt € 377,-. Hiervon sind ca. € 250,- umlegbar. Die anteiligen Rücklage belief sich zum 31.12.2020 auf € 1.687,76 .

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://www.makro-immobilien.de/

Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Immobilienangebot haben, dann besuchen Sie gern vorab unsere 3D VIRTUAL TOUR an: https://my.matterport.com/show/?m=78P4QoepU5F

https://my.matterport.com/show/?m=78P4QoepU5F

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,26 m², vermietbare Fläche: 85,81 m², Grundstücksfläche: 4.289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.00

25462 Rellingen

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Rellingen, mit etwa 13.500 Bewohnern. Hier trifft idyllischer Wohnraum auf Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.

Rellingen ist für seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt.

Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23 Richtung Hamburg und Heide. Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest erreicht man somit auch zügig.
Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.

Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.