Haus zum Verkauf €389.000 376 m²
58454 Witten (Stockum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1977

4 Stellplätze

Gasheizung (Vaillant) aus 1996
Holzrahmenfenster (doppelt verglast)
Terrassenüberdachung Glas
Insgesamt 2 Garagen, 3 Stellplätze

Familiengerechtes Einfamilienhaus in attraktiver, sehr ruhiger Wohnlage (Spielstraße) in Witten-Stockum.
Sehr ansprechender Grundriss.
Aufteilung: Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Zugang auf eine der beiden Terrassen, Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Garten und auf die zweite Terrasse ( Terrassenüberdachung Glas), Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe.
Obergeschoss: sehr großes Elternschlafzimmer ( ursprünglich waren hier zwei Räume - bei Bedarf könnte natürlich auch wieder eine Wand eingezogen werden), von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, 2 Kinder/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad und Galerie.
Kellergeschoss: neben den üblichen Kellerräumen ( Waschküche, Heizungsraum, Vorrat) befindet hier ein weiterer großer Raum, der in der Vergangenheit als Partyraum genutzt wurde.

Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus mit direktem Zugang zur Terrasse, davor finden noch zwei weitere PKW Platz.
Eine zusätzliche Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich wenige Schritte entfernt auf einem Garagenhof.

Insgesamt ist die Substanz des Gebäudes solide - Modernisierungen sind aber erforderlich.
Das Haus besticht durch den sehr ansprechenden Grundriss und die sehr gute Lage.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

58454 Witten (Stockum)

Sehr gute attraktive Lage in Wittens Stadtteil "Stockum".
40 % der Fläche Stockums werden landwirtschaftlich genutzt.
So liegt dieses Gebäude direkt an einem großen Feld.
Sehr ruhig in einer Spielstraße. Angenehme Nachbarbebauung mit 1-2 -Familienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Gute Anbindung an die Autobahn.