3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
28205 Bremen - Schwachhausen

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien in unmittelbarer Nähe zur Stader Straße und der Anbindung an die Straße "Am Hulsberg" können wir Ihnen ab sofort diese Wohnung im ersten Obergeschoss anbieten. Sie präsentiert sich dank der zahlreichen Fensterelemente sehr sonnig und hat eine schöne, großzügige Aufteilung!

In der ersten Etage angekommen, erwartet Sie ein großer Flur, aus dem im vorderen Bereich rechts das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie anschließend die Küche und das Bad abgehen. Die Küche ist nur zur Vorbereitung von Mahlzeiten geeignet – ein Sitzplatz ist nicht möglich. Sie ist mit einer neuen Einbauküche mit den entsprechenden E- Geräten ausgestattet (jedoch ohne Spülmaschine). Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls gegeben.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit einer Glaswand versehen worden.
Gegenüber des Bades liegt ruhig zur Gartenseite das Schlafzimmer – es verfügt über einen schönen Zuschnitt und ist somit perfekt zu möblieren.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Finale der Wohnung – durch das Entfernen einer Zwischenwand ist aus den ursprünglich zwei Räumen ein großer Bereich geworden, der sich nun über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und Ihrer Kreativität freien Lauf geben. Der Tageslichteinfall von beiden Seiten gibt den Räumen eine gute Atmosphäre. Auch der Zugang zum Balkon ist hier gegeben – perfekt gen Süden gerichtet bietet er einen schönen Blick!

Zu Abstellzwecken steht im Keller sowie auf dem Dachboden je ein separater Raum zur Verfügung. Für die Gemeinschaft sind ein Trockenboden und ein Fahrradkeller vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sollten alle Bedingungen zur Anmietung (bitte unter "Sonstige Angaben" nachzulesen") erfüllt sein, freuen wir uns über Ihre Exposé-Anfrage! Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir natürlich gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- schickes Duschbad mit Glasabtrennung
- neuer Vinylboden bzw. helle Fliesen
- weiße Türen bzw. Glas-Schiebelemente
- eingelassene Deckenstrahler
- neue Tapeten
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit Außensteckdose
- separater Bodenraum
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden und Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum beliebten Bremer "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild – hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Mit Bus- und Bahnverbindungen sind Sie gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof.
Auch Fußballfans kommen auf ihre Kosten – das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen – dies alles finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Hulsberg und Hastedt in einem ruhigen Stichweg an der Stader Straße.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren eigenen Stromverbrauch.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-29
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M321040