2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist leerstehend und kann umgehend neu vermietet oder selbst bezogen werden!

*2-Zimmer-ETW im 6. Obergeschoss mit Aufzug
*Süd-Balkon mit Blick bis zum Brocken, Elm und Asse
*Bad mit Duschbadewanne
*Einbauküche inklusive
*Abstellraum in der Wohnung
*Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung:
Das Hausgeld beträgt 258,- EUR mtl., davon fließen ca. 82,- EUR in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist kernsaniert. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen, alle Heizkörper und sämtliche Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2018 erfolgte zusätzlich aus energetischen Gründen die Montage von teils elektronisch betriebenen Außenrollläden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Linden ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Wolfenbüttel und insbesondere durch seine Nähe zur Wolfenbütteler Innenstadt sehr begehrt. Apotheke oder auch Ärzte befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen der Wolfenbütteler Verkehrsbetriebe.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21086