2-Zimmer Wohnung zu vermieten €541
Gustav-Bratke-Allee 7, 30169 Hannover - Mitte

Objektbeschreibung:
Objektreferenz: 1.580.4

38 Wohnungen größtenteils barrierefrei und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen // 17x 2-Zimmer-Wohnungen mit 44 bis 68 m² // 12x 3-Zimmer-Wohnungen mit 65 bis 116 m²// 5x 4-Zimmer-Wohnungen mit 95 bis 120 m² // 4x 5-Zimmer-Wohnungen mit 119 bis 140 m² //eine Maisonette-Wohnung mit 3-Zimmern (92,6 m²) // insgesamt 14 barrierefreie und 4 rollstuhlgerechte Wohnungen // alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse // 4 Gewerbeflächen mit 62 bis 141 m² // Fahrradkeller in beiden Objekten // energiesparender Passivhausstandard // grüne Innenhöfe mit Gemeinschaftsflächen //E-Mobilität möglich

Ausstattung:
Balkon liegt zum Innenhof
Die Wohnung ist ausgestattet mit Eichen-Parkettboden, offene Küche, sowie ein offener Wohn-Ess-Bereich und verfügt über einen Balkon in West-Lage zum Innenhof und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
In der hier abgebildeten Kaltmiete ist ein Schönheitsreparaturenzuschlag i.H.v. 45,54€ enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält 19,80€ für Wasser.
Kaution: 3 Kaltmieten gerundet
Vorläufiger Energieausweis!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Wohnen mitten in der City und dennoch im Grünen direkt am Ihme-Ufer – die OHE-HÖFE machen es möglich. Zwischen Calenberger Neustadt und Linden an der Gustav-Bratke-Allee gelegen erwächst ein attraktives Gebäudeensemble auf 6.900 m² mit insgesamt 112 Wohnungen. Neben hanova, die zwei Wohngebäude realisieren, bauen fünf weitere Baugruppen an der Ihme ein lebendiges Quartier. In der Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Kitas und Schulen. Auch die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle Wohnung sind ausgestattet mit Eichen-Parkettboden, offenen Küchen und verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse.
In der hier abgebildeten Kaltmiete ist ein Schönheitsreparaturenzuschlag i.H.v. 0,92€/qm enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält 0,40€/qm für Wasser. Die Kaltmiete beträgt je nach Lage im Haus zwischen 10,00€/qm und 13,50€/qm zzgl. Schönheitsreparaturenzuschlag (0,92€/qm ), Betriebskosten (1,50€/qm), Heizkosten (1,00€/qm) und Wasserkosten (0,40€/qm).
Kaution: 3 Kaltmieten.
Der abgebildete Energieausweis ist ein vorläufiger Energieausweis.
Die in den Apartments dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Die abgebildeten Fotos sind überwiegend Visualisierungen.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1.580.4-vkovd