Haus zum Verkauf €355.000 403 m²
45772 Marl

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab 01.05.2022

2 Stellplätze

Das 1958 erbaute Haus wurde 2018 kernsaniert und seitdem liebevoll gepflegt und ständig weiter modernisiert. So wurde die Heizung im Februar 2021 durch eine Niederbrennwert Heizung ersetzt. Im Wohnzimmer können Sie im Winter kuschelige Stunden vor dem wunderbaren Kaminofen verbringen.
Das Dach wurde zuletzt ca. 1980 gedeckt, jedoch 2018 neu gedämmt. Es wurden ebenfalls große Notausstiegsfenster eingebaut.
Im gesamten EG wurden elektrische Rollos angebracht. Das Haus ist bereits Smart-Home fähig.
Im Bad wurde sehr modern und geschmackvoll gefliest. Die Wände sind gespachtelt, so dass ein puristisches Gesamtbild entstanden ist. Eine 1,80m große Badewanne und die ebenerdig begehbare Dusche vervollständigen dieses Traumbad.
2020 hat die Terrasse eine neue Überdachung bekommen. Zeitgleich wurde der Vorgarten neu gestaltet und mit einer Drainage ausgestattet.
Im gesamten Haus wurde KlickVenyl verlegt, welches angenehm fußwarm und weich ist.

Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen

Erleben Sie pures Wohnvergnügen in unserem 2018 kernsanierten Reihenmittelhaus mit ca. 100qm Wohnfläche.
Die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss läßt Ihnen großzügigen Gestaltungs- und Bewegungsspielraum. Durch den offenen Koch-Wohn- Essbereich, mit tollem Kaminofen, gelangen Sie auf die schick angelegte, teils überdachte Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Das Tüpfelchen auf dem "i" ist ein Whirlpool! Dieser läd zum Entspannen ein. Hier kann man den Feierabend genießen!
Freuen Sie sich auf ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne. Auch hier bleiben keine Wünsche offen!

Eine indirekt beleuchtete Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein kleines Bad mit WC und Handwaschbecken. Aktuell werden die beiden Räume als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Sie sind lichtdurchflutet und haben große Dachfenster mit automatischen Solar Rollos.

Sogar der Keller wird Ihnen gefallen: Mehrere Hobbyräume, ein Heizungskeller, ein Vorratskeller mit Außentreppe in den Garten und ein Waschkeller mit Toilette befinden sich hier.

Ca. 20m neben Ihrem neuen Zuhause befindet sich die Garage. Vor der Garage hat noch ein weiteres Fahrzeug Platz.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

45772 Marl

Sie finden Ihr neues Zuhause in Marl Hamm. In einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße gelegen, sind dennoch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grünflächen für Ihre Freizeitgestaltung, nur einen Steinwurf entfernt. Sie erreichen die Autobahn in nur wenigen Minuten. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben Sie in unmittelbarer Nähe.