3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.000 90 m²
97074 Würzburg (Frauenland)
bisheriger Preis €423.000

Geschoss: 1

Was sind die größten Vorteile des gemeinsamen Bauens? Gegenüber dem Erwerb einer Immobilie vom Bauträger sind diese klar zu erkennen:

Kein Wagnis- und Gewinnaufschlag, was einen deutlichen Kostenvorteil bringt
Individuelle Gestaltung der eigenen Wohneinheit
Einfluss auf die Planungsvorschläge
Höhere Qualitäten, da die Auswahl der ausführenden Firmen selbst getroffen wird
Gemeinsamer Erfolg nach Umsetzung des Projektes
Gute Nachbarschaft, die sich über den gemeinsamen Planungsprozess bildet

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Im Rahmen eines Interessensbekundungsverfahrens haben Baugemeinschaften die Möglichkeit, sich auf verschiedene Grundstücke im neuen Quartier IV Kürnacher Berg auf dem Hubland in Würzburg zu bewerben.

In der noch zu gründenden Baugemeinschaft Quartier4 schließen sich unter Federführung eines Projektsteuerers Bauherrinnen und Bauherren zusammen, um ein besonderes Wohnprojekt in Würzburg umzusetzen. Die Gruppe tritt als Bauherr auf und vergibt Aufträge an Architekten und Handwerker. Vorteil: Das Bauen wird in der Regel günstiger, die Qualität ist höher und die Nachbarn stehen bereits vorab fest.

Betreut wird die Baugemeinschaft von der stadtblau GmbH, einem erfahrenen Projektsteuerer, der sich um einen möglichst reibungslosen und nervenschonenden Ablauf kümmert. Für die Bewerbung wird derzeit ein erster Vorentwurf des Architekten Jan Endemann aus Stuttgart erarbeitet. Es soll ein viergeschossiges Wohnhaus mit ca. 20 Wohnungen und etwa 1.800m² Wohnfläche entstehen.

Hinsichtlich der Bauweise wird eine modernen und nachhaltige Holzhybridkonstruktion angestrebt. Dabei soll der Energiestandard KfW40 umgesetzt werden. Das bedeutet, dass der Energieverbrauch nur 40 % der Primär¬energie eines Hauses entspricht, dass nach der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut wurde.

Holzhybrid bedeutet, dass mit Ausnahme des Kellers sowie Aufzug und Treppe, alle Gebäudeteile wie Decken, Wände in einer Holzmassiv- bzw. in einer Holzständerbauweise errichtet werden. Als Fassade ist eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade vorgesehen, die mit Lärche oder Douglasie beplankt wird.

Die Vorteile der Holzhybridbauweise liegen auf der Hand:
- nachhaltiger, nachwachsender Baustoff Holz
- Minimierung des Co2-Fußabdruckes
- wohngesunde Baumaterialien (Dämmstoffe)
- Vermeiden von Schimmel-Problematiken
- Schnellere und saubere Baustelle durch hohen Vorfertigungsgrad.

97074 Würzburg (Frauenland)

Bei dem Quartier Kürnacher Berg handelt es sich um eine Teilfläche im Nordosten des Hublands, das im Jahr 2018 als Standort für die Bayerische Landesgartenschau diente. Die Konversionsfläche wurde in den vergangenen Jahren bereits nach und nach in Wohn- und Gewerbeflächen umgenutzt. Durch die zentrale Lage in der Stadtregion Würzburg und die Nähe zur Innenstadt bietet das Quartier hervorragende Voraussetzungen und Chancen für die Entwicklung neuer Wohnprojekte. Die betreffenden Grundstücke weißen durch die stetige Quartiersentwicklung im Hubland der vergangenen Jahre eine sehr gute Integration in das Straßennetz sowie auch den ÖPNV auf - die geplante Straßenbahntrasse (Linie 6) sowie auch zwei Bushaltestellen (Linie 29) werden sich in unmittelbarer Nähe des geplanten Projektes befinden.