2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 65 m²
1680 €
frei
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in sehr schöner Lage zwischen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in einer Sackstraße. Das Objekt liegt mitten im Grünen, umgeben von einem gepflegten Garten und wurde stets sehr gut betreut. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und verfügt über einen Westbalkon mit neuen Bodenpanelen. Des weiteren ist der Balkon mit einer sonnendurchlässigen UV-Platten-Überdachung und einer Markise ausgestattet. Wegen im Sommer 2022 geplanten Umbau- und Renovierungsmaßnahmen in der Dachwohnung und am Dach selbst (Dämmung und Iso-Zertifizierung) kann derzeit nur ein befristeter Mietvertrag angeboten werden. Ein neuer unbefristeter Mietvertrag ist nach Vollendung der Baumaßnahmen (Dauer ca. 6 Wochen) natürlich möglich.
Die Dachwohnung ist über eine Treppe mit eigenem Aufgang erreichbar. Links vom Eingangsbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer nach Osten gelegen. Rechts von der Eingangstüre ist das Bad mit WC und Badewanne, das aufgrund eines Dachfensters lichtdurchflutet ist. Im Bad befindet sich der Waschmaschinen/Trockner-Anschluss. Rechts neben dem Bad gelangt man in das Wohnzimmer und die über eine vorgezogene Mauer offene Küche mit separater Staunische. Ebenfalls über das Wohnzimmer kann man auf den geräumigen Balkon. Gegenüber des Badezimmers ist ein (derzeit noch) relativ kleines Zimmer mit Dachschräge, über dieses führt eine Türe in einen sehr großzügigen Abstellraum mit (bis dato noch) starker Dachschräge. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Besichtigen können Sie die Wohnung täglich ab 11 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte bringen Sie Beschäftigungs- bzw. Einkommensnachweise mit, gerne können Sie mich diesbezüglich auch schon vorab informieren.
83670 Bad Heilbrunn
Das Objekt liegt östlich von Bad Heilbrunn in einer Wohnsiedlung, ca.1 km vom Ortskern und dem vor einigen Jahren neu eröffneten REWE-Markt entfernt. Ohne Auto führen mehrere Radwege sowohl zum Einkaufsmarkt, als auch zum Ortskern. Das Sport- und Fitness-Studio VITArea ist ca. 400 m vom Objekt entfernt. Wunderschöne Wanderwege Richtung Bad Tölz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Radwege Richtung Bad Tölz, Penzberg und Kochel warten auf Ihre Touren. Bad Heilbrunn verfügt über einen kleinen Klettergarten, eine größere Klettertour können Sie auf dem nur 2 km entfernten Blomberg anstreben, der neben einer Sommerrodelbahn über einen stattlichen Klettergarten verfügt. Wer ganz hoch hinaus möchte, kann sich auch mit dem Gleitschirm in die Lüfte schwingen und von der Blomberg-Rampe ins Tal hinabgleiten. Die Skisportmöglichkeiten sind sehr breit gefächert. Neben dem nahe gelegenen Blomberg, der Sie mittels eines Sessellifts ca. 1200 m nach oben bringt stehen in ca. 500 m Entfernung wunderschöne Loipen, die jährlich gespurt und bestens präpariert werden, dem Langläufer zur Verfügung. Direkt hinter dem Objekt beginnt der Klima-Rundweg, der zum Sauerstoff-Tanken einlädt. Eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte, zwei Tankstellen, Ärzte und die Fachklinik sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
