3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 90 m²
88255 Baindt
bisheriger Preis €414.000

Geschoss: 2

Was sind die größten Vorteile des gemeinsamen Bauens? Gegenüber dem Erwerb einer Immobilie vom Bauträger sind diese klar zu erkennen:

Kein Wagnis- und Gewinnaufschlag, was einen deutlichen Kostenvorteil bringt
Individuelle Gestaltung der eigenen Wohneinheit
Einfluss auf die Planungsvorschläge
Höhere Qualitäten, da die Auswahl der ausführenden Firmen selbst getroffen wird
Gemeinsamer Erfolg nach Umsetzung des Projektes
Gute Nachbarschaft, die sich über den gemeinsamen Planungsprozess bildet

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Baugemeinschaften haben im Rahmen eines zweistufigen, offenen Konzeptvergabeverfahrens die Möglichkeit, sich auf Baufelder des ersten Bauabschnitts im neuen Wohngebiet Fischerareal in Baindt zu bewerben.

In der noch zu gründenden Baugemeinschaft Fischerwiese Baindt schließen sich unter Federführung eines Projektsteuerers Bauherrinnen und Bauherren zusammen, um ein besonderes Wohnprojekt in Würzburg umzusetzen. Die Gruppe tritt als Bauherr auf und vergibt Aufträge an Architekten und Handwerker. Vorteil: Das Bauen wird in der Regel günstiger, die Qualität ist höher und die Nachbarn stehen bereits vorab fest.

Betreut wird die Baugemeinschaft von der stadtblau GmbH, einem erfahrenen Projektsteuerer, der sich um einen möglichst reibungslosen und nervenschonenden Ablauf kümmert. Die Architektur- und Planungsleistungen werden bei dem Architekten Jan Endemann aus Stuttgart liegen, der bereits mehrfach Baugemeinschaften in der Umsetzung ihres Bauprojektes begleitet hat.

Hinsichtlich der Bauweise wird eine moderne und nachhaltige Holzhybridkonstruktion angestrebt. Der Energiestandard soll dabei mindestens KfW55 sein. Das bedeutet, dass der Energieverbrauch nur 55 % der Primär¬energie eines Hauses entspricht, dass nach der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut wurde.

Holzhybrid bedeutet, dass mit Ausnahme des Kellers sowie Aufzug und Treppe, alle Gebäudeteile wie Decken, Wände in einer Holzmassiv- bzw. in einer Holzständerbauweise errichtet werden. Als Fassade ist eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade vorgesehen, die mit Lärche oder Douglasie beplankt wird.

Die Vorteile der Holzhybridbauweise liegen auf der Hand:
- nachhaltiger, nachwachsender Baustoff Holz
- Minimierung des Co2-Fußabdruckes
- wohngesunde Baumaterialien (Dämmstoffe)
- Vermeiden von Schimmel-Problematiken
- Schnellere und saubere Baustelle durch hohen Vorfertigungsgrad.

88255 Baindt

Bei dem neuen Wohngebiet Fischerareal handelt es sich um eine vormals landwirtschaftlich genutzte Fläche westlich der Baindter Ortsmitte, die gemäß Gemeinderatsbeschluss nun der Verdichtung des Geschosswohnungsbaus der Gemeinde dienen soll. Um die zentrale Lage unweit der betreffenden Grundstücke aufzuwerten, wurden bereits erste Maßnahmen, wie der Bau eines Lebensmittelmarktes sowie die Freilegung des Sulzmoosbaches, umgesetzt. Die Entwicklung des Fischerareals soll nun weiterhin zur Aufwertung und Revitalisierung der Flächen im Ortskern beitragen. Erschlossen wird das Areal durch die neue Wohnstraße Fischerstraße, die das Baugebiet an die umliegenden Straßen sowie die entstehenden Parkmöglichkeiten anbindet. Ebenso ist die Bundesstraße 30 in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin ist die Gemeinde Baindt an den Verkehrsbund bodo (Linien 1 und 30) angeschlossen, der den öffentlichen Nahverkehr zwischen dem Landkreis Ravensburg und dem Bodenseenkreis verbindet.