Haus zum Verkauf €409.000 1440 m²
26188 Edewecht

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Badezimmer, Flur, Heizungsraum, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Garage mit Abstellraum vorhanden.

Zusätzliche Ausstattung: Ofen, Einbauküche, Gartenteicht, KfW-Effizienzhaus 70

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus lässt wirklich keine Wünsche offen!
Es wurde 2012 auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück gebaut. Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche sowie im Obergeschoss auf Badezimmer, Flur, Heizungsraum, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand!

Alle Räume sind modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom hell gestalteten Eingangsbereich, der wiederum mit großen dunklen Bodenfliesen ausgelegt ist, gelangt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Küche ist ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Im großzügigen Wohn- Esszimmer kann man insbesondere in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden am wärmenden Feuer des Ofens genießen. Von hier aus führen außerdem zwei bodentiefe Fenster auf die Terrasse aus Kunstoffdielen, die wiederum an einen liebevoll angelegten Gartenteich angrenzt. Hier kann man bei schönem Sommerwetter einen traumhaften Blick in den gepflegten und aufwendig gestalteten Garten, sowie in die umliegende Natur, genießen. Das hell geflieste Gäste-WC ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und kann somit als "zweites Badezimmer" genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für z. Bsp. Waschmaschine und Trockner und ermöglicht weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss ist das Badezimmer neben einer hochwertigen Eckbadewanne ebenfalls mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche ausgestattet. Des weiteren befinden sich hier drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleidezimmer versehen ist.
Im gesamten Objekt sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Fußwärme.

Für Ihren PKW sind eine Doppelgarage sowie ein Carport vorhanden.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26188 Edewecht

Das Objekt befindet sich im ländlichen und ruhig gelegenen Ortsteil Wittenberge, der zur Gemeinde Edewecht gehört.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen - Oldenburg - Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).