2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 56 m²
90441 Nürnberg (Schweinau)

3 Monatsmieten

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

Die sonnige 2-Zi.-Whg. liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Fam.-Hauses, und bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss. Mieter im mittleren Alter würden gut zu den Mitbewohnern des Hauses passen.

Bei Einzug sind die Innentüren neu, d.h. in weiß gehalten. Die Wohnung ist mit moderner Nachtspeicherheizung ausgestattet (ca. 100,-- €/Monat für Heizung und Strom).

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Küche, Bad und Flur sind weiß gefliest.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell gehalten und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die in der Küche befindliche Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieterin und kann auf Wunsch abgelöst werden.

Der schöne Südbalkon, mit Blick ins Grüne, lädt zum Relaxen ein. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann z.B. zum Grillen genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- und Dachbodenanteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Schneeordnung wird für Sie erledigt.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 22 m²), Balkon (1/2=ca. 3,5 m²), Schlafzimmer (ca. 12,5 m²), Küche (ca. 7 m²), Tageslichtbad (ca. 4,5 m²), Flur (ca. 7,5 m²);

Besonderheiten:
- gut durchdachter Grundriss
- neue Innentüren bei Einzug
- Südbalkon mit Blick ins Grüne, Gartennutzung
- Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden
- Keller- und Dachbodenanteil
- moderne Nachtspeicherheizung (ca. 100,-- €/Monat für Hzg. u. Strom)
- absolut ruhige Wohnlage
- Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- U-Bahn in wenigen Gehminuten zu erreichen

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an.
Hinweis: Auf Grund von Corona findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte geben Sie hierzu folgende Informationen an: Wie viele Personen möchten einziehen, wie alt sind Sie, gibt es Haustiere und welche Berufe üben Sie aus?
Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

90441 Nürnberg (Schweinau)

Sie wohnen am Ende einer Stichstraße, in ruhiger, grüner Lage, in dem südlichen Nürnberger Ortsteil Schweinau.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die U-Bahnhaltestelle. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in die Innenstadt.

Für Autofahrer ist die Stadtautobahn in kurzer Fahrzeit zu erreichen.