3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 82 m²
94315 Straubing

5.207,40

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese helle 3 Zi.-Gartenwohnung ist Teil eines feinen, kleinen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Aufgeteilt in Eingangsbereich mit Abstellraum, Essdiele, Bad, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den schönen Garten.
Zur Wohnung gehört eine Kfz-Stellplatz direkt am Haus und ein über 20 m² großer Kellerraum mit Anschluß für die Waschmaschine.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer umfangreich saniert.

2020 Erneuerung der Fußböden
2019 Neuanstrich von Flur, Küche, Wohn- und Kinderzimmer
2016 Terrassensanierung und Neugestaltung des Gartens
2014 komplette Badsanierung (Fliesen, Sanitärgegenstände, neue Leitungen, Fußbodenheizung, Deckenspots)
2014 Zimmertüren erneuert


Die hochwertige Einbauküche verbleibt mit Ausnahme des Herdes in der Wohnung

Als besonderes "Schmankerl" sorgt ein Schwedenofen in der Essdiele für wohlige Wärme.

Gebäudesanierung

2020 neue Kunststofffenster 3-fach verglast
2020 Fassadenanstrich erneuert
2020 Balkongeländer
2020 Briefkastenanlage, Hauseingangstüre

2017 Heizungsanlage erneuert

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular und vereinbaren eine persönliche Besichtigung.

Kufner Immobilien
Manfred Wieser
Tel. 08165 909600

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Hinweis:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.

Die Gesamtprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte (1,785% inkl. MwSt.) zu entrichten. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Außenstellplatz

325.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

94315 Straubing

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.