Haus zum Verkauf €54.000 106 m²
19303 Dömitz

2500 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 1870
frei ab nach Vereinbarung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer und bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann flexibel von Ihnen eingesetzt werden, z.B. können Sie einen Teil bewohnen und den restlichen Teil selbst gewerblich nutzen. Alternativ können Sie die Wohn- und Gewerberäumlichkeiten zur Vermietung anbieten. Zuletzt wurde der Großteil des inzwischen freistehenden Hauses, als Wohnraum genutzt und im kleineren, gewerblichen Teil, ein Imbiss betrieben. Eine Weiterführung oder Umgestaltung obliegt Ihren Vorstellungen.

Nach der Wende wurden fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Elektrik, Heizung, tlw. Fenster, Bad, tlw. Innenausbau, Außenwanddämmung, etc.). Ein Teil des Obergeschosses befindet sich aktuell im Ausbau- bzw. Umbauzustand. Insgesamt müssen weiterführende Instandhaltungsmaßnahmen einkalkuliert werden (z.B. Dach, restl. Fenster, Sockelfeuchtigkeit, etc.). Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bezahlt. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gasheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer.

Mit etwas handwerklichem Geschick bietet Ihnen dieses Fachwerkhaus viel Potenzial, um Ihren individuellen Traum von einer Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten können, zu verwirklichen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1995

19303 Dömitz

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.050 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten Griesen Gegend.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1,5 Autostunden.