2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 53 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

3 Monatskaltmieten

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 4

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) mit insgesamt 10 Mietparteien. Umfassende Renovierung der kompletten Wohnung: 2018

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird mit vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: Westen).

Eine Festanstellung des neuen Mieters ist gewünscht.
Zudem ist eine langfristigere Anmietung erwünscht.

Ausstattung:
- Bodenbelag: hochwertiges Echtholz-Parkett
- Wetterfestes WPC-Parkett auf dem Balkon
- Raumhohe Türen, Blockrahmen weiß lackiert
- Einbauküche mit erhöhter Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Waschbeckenschrank und Überkopf-Schwallbrause
- Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Beleuchtung in Diele, Bad, Küche und Abstellraum
- Separate EDV-Verkabelung
- Kunststoff-ISO-Fenster
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Helle Heizkörper
- Balkon - Ausrichtung West
- Kellerabteil

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 106,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

01.09.2021

3 Monatskaltmieten

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen der umliegende Cramer-Klett-Park sowie der Wiesengrund mit dem schönen Wöhrder See - ideal für Sport- und Naturliebhaber.