3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 112 m²
82407 Wielenbach

2 Monats-Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wielenbach, ein gemütlicher Ort mit ca. 2.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen des Pfaffenwinkels, nahe der B2 München-Weilheim-Garmisch und ca. 4 km nördlich der Kreisstadt Weilheim.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weiterhin sind Kindergarten, Grundschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Friseur, Post und Gaststätte vorhanden.

Vereinsleben in allen Bereichen wird in Wielenbach groß geschrieben. Sportmöglichkeiten für jedermann in Form von Tennis, Tischtennis, Fußball, Stockschießen, Volleyball, Radfahren, Gymnastik, Wandern, etc. sind gegeben.

Wielenbach ist bequem über die B2 zu erreichen. Die Fahrtzeit mit dem PKW nach München beträgt ca. 40 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weilheim, die S-Bahn ca. 10 km entfernt in Tutzing.

Die in unmittelbarer Nähe liegenden Seen, Ammersee, Starnberger See und Wörthsee garantieren einen hohen Freizeitwert.

Die Kreisstadt Weilheim mit ca. 23.000 Einwohnern lädt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone zum gemütlichen Bummeln und preiswerten Einkaufen ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist ein Ofenanschluss vorhanden. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspülmaschine) kann gegen Ablöse erworben werden.

Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat (Eiche-Laminat) ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Südterrasse, eines der Schlafzimmer hat einen Zugang auf die etwas kleinere Westterrasse.
Der Gartenanteil zu dieser Wohnung beträgt ca. 300 m².

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 22 m²) und eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz.

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, neuwertigem Zustand.

In der Kaltmiete sind 70,00 EUR monatliche Miete für die Garage und den Stellplatz enthalten.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Besichtigungen im Objekt sind unter Beachtung der Hygieneregeln (Maskenpflicht, Einhaltung des Mindestabstands, Einhaltung der Personenanzahl, Verzicht aufs Händeschütteln etc.) möglich.
Hier bitten wir um Ihr Verständnis.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BEANTWORTEN.

82407 Wielenbach

Das Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Wielenbach-Hardtsiedlung, mit herrlichem Blick auf Wiesen und Wald. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Wohngebäuden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. fünf Fahr- bzw. 15 Gehminuten im Ort Wielenbach.