6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 150 m²
84364 Bad Birnbach

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 144 qm Wohnfläche, welche sich ideal auf zwei Wohnungen oder eine Wohnung + Praxis aufteilen liesen.

Bereich links (Wohnung 1 genannt):

- Drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Modernes Badezimmer + separate Toilette (wurden vor ca. 3 Jahren renoviert)
- Einbauküche inkl. Geräte

Bereich rechts (Wohnung 2 genannt):

- Wurde zuvor als Massagepraxis genutzt (6 Behandlungsräume)
- Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum wurde beantragt
- Die Holztrennwände der Massageräume können leicht entfernt werden, somit kann die Aufteilung leicht verändert werden
- Hier könnten nach Umbau ca. fünf Zimmer entstehen
- Zwei Toiletten vorhanden
- Einbauküche
- Abstellraum

Zudem bietet das Objekt zwei Stellplätze (1x Tiefgarage, 1x Außenstellplatz) welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine Waschküche und einen Abstellraum außerhalb der Wohnung sind ebenfalls vorhanden.
Heizung, Wasser und Strom werden bereits separat abgerechnet.

Die Option das Objekt als großzügige Wohnung zu nutzen (oder auch Wohnen und Arbeiten), würde sich natürlich ebenfalls wunderbar anbieten. Hier sind Sie gefragt!

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

84364 Bad Birnbach

- Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel in Bad Birnbach, idyllisch an einem kleinen See gelegen.
- Vor ca. 10 Jahren wurde das Hotel zu Wohnungen umgebaut.
- Bad Birnbach ist durch das Thermalbad ein beliebter Erholungsort. Bad Griesbach ist nur ca. 10km entfernt.
- Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Entfernungen:
Bad Griesbach: ca. 10 Minuten
Bad Füssing: ca. 23 Minuten
Passau: ca. 40 Minuten
München: 1 Stunde 40 Minuten