2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.900 68 m²
46236 Bottrop (Stadtmitte)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Zentrale, verkehrsgünstige Lage
+ Ideale Nahversorgung
+ Gute Pkw- und ÖPNV-Anbindung
+ Nur ca. 800 m vom Stadtpark entfernt
+ Großer Südbalkon
+ Geschmackvolles Holzparkett
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Abschließbarer Fahrradraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 253,37 €, ca. 168,58 € umlegbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2379580?accessKey=6155 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Bottrop überzeugt nicht nur durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie hier auch 2 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer sowie ein sonniger Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1983 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Das geschmackvolle Holzparkett verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Der große Südbalkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kellergeschoss steht ein Stellplatz in einer Gemeinschaftswaschküche für die eigene Waschmaschine bzw. einen Trockner zur Verfügung. Außerdem haben Sie die Möglichkeit im Erdgeschoss Ihr Fahrrad in einem abschließbaren Fahrradraum abzustellen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 253,37 €, wobei ca. 166,58 € umlagefähig sind, und inkludiert einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1033721

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

46236 Bottrop (Stadtmitte)

Die zentrale Lage der Immobilie in Bottrop zeichnet sich nicht nur durch ein umfassendes Angebot der täglichen Nahversorgung aus, sondern überzeugt auch durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die weiteren Städte des Ruhrgebiets. So erreichen Sie z.B. das Essener Zentrum mit dem Pkw in ca. 22 Minuten, während die Duisburger Innenstadt über die A42 in ca. 24 und Gelsenkirchen in ca. 16 Autominuten angefahren werden können. Eine nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, wodurch z.B. der Bottroper Hauptbahnhof ohne Umstieg in ca. 7 Minuten erreicht werden kann.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die unmittelbare Umgebung ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit unterschiedlichen Cafés, Bars und Restaurants.

Ausgleich zum Alltag der Großstadt verspricht der nur ca. 800 m entfernte Stadtgarten, der nicht nur zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, sondern auch eine schöne Joggingstrecke bietet.