2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 59 m²
28195 Bremen (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

- Stäbchenparkett (ganzflächig)
- gefliestes Duschbad (ebenerdig)
- Stuckelemente (nachträglich angebaut)
- kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fenster
- Südost Balkon mit Weserblick

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bremer Altstadt. Auf ca. 59 m² verfügt die Wohnung über einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder sogar eine WG. Die zwei separat zu betretenden Zimmer haben jeweils einen Zugang zu dem Balkon mit Weserblick. Die bodentiefen Fenster und Deckenspots in der gesamten Wohnung verleihen der Wohnung ein helles und vor allem freundliches Flair. Abgerundet wird dieses durch ein hochwertiges Stäbchenparkett, welches in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Doch auch das Badezimmer und die Küche wurden erst vor ein paar Jahren modernisiert und weisen hierdurch einen zeitgemäßen Standard vor.

WICHTIG!
- Die Wohnung ist derzeit für 489,50€/ Monat vermietet
- Es besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit
- Eine Mieterhöhung ist für die nächsten 15 Jahre nicht möglich.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 151 inkl. € 36 für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Laut 31.12.2020 liegt eine Rücklage von ca. 118.5667 € zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 489,56 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

28195 Bremen (Altstadt)

Das Stephaniviertel bildet den westlichen Abschluss der Bremer-Altstadt und gehört somit zu den ältesten Vierteln der Stadt mit besonders viel Historie. Die starken Zerstörungen des zweiten Weltkrieges zwangen diesen Stadtteil dazu sich immer wieder neu zu erfinden. Das Resultat ist ein spannendes Zusammenspiel aus Alt und Neu, welches sich vorallem in der Architektur wiederspiegelt. Ob das historische Haus der Architektenkammer, die Kulturkirche St. Stephani oder das "Bamberger", viele verschiedene Geschichten sind hier angesiedelt.

Doch nicht nur Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Das Freizeitangebot in diesem Stadtteil ist nahezu unschlagbar. Breite Fuß- und Radwege verlaufen entlang der Schlachte bis hin in die Überseestadt und verleiten so zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren an der Weser. Eine Vielzahl von Sitzbänken laden dazu ein, den regen Schiffsverkehr und Sportboote zu beobachten. Jedoch auch die vielen Restaurants, Bars und Cafés entlang der Schlachte verleiten zu einer kleinen Pause.

Mithilfe der Straßenbahn-Haltestelle Radio Bremen (Linien 2, 3, 8, 11) gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gelangen so schnell in naheliegende Stadtteile Bremens. Auch die Faulenstraße bildet eine grandiose Verbindung zu sämtlichen Schnellstraßen der Stadt und leitet Sie so schnell zu Ihrem Ziel. Abgerundet wird diese tolle Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.