8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.650.000 233 m²
79104 Freiburg im Breisgau (Herdern)

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Das großzügige Penthouse schwebt mit zwei weiteren Wohneinheiten zur Kapitalanlage über zwei Wohnhäuser am Waldrand von Herdern. Es wurde im Stil der 70er Jahre in Massivbauweise erstellt.

Großzügige Fensterbänder durchfluten alle Räume mit viel Licht, holen die umgebende Natur in die Wohnung und bieten wunderschöne Ausblicke in den Wald und auf die umliegenden Villen, die in Entfernung liegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- hochwertige Naturstein- und Kirschparkettböden
- neuwertige Thermopanekunststofffenster
- elektrische Rollläden (gleichzeitig oder einzeln verriegelbar)
- Fenster mit Plissees
- modernes Badezimmer mit Sauna
- Dachterrasse (Terrassenbelag erneuert)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Eingangsbereich
- Einbauküche mit allen Geräten (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade für Teller, Spülmaschine (Miele), Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube)
- Keramik-Arbeitsplatten in der Küche
- vielfältige Einbauschränke
- offener Kamin

Zum Verkauf steht eine ca. 136 m² große, leerstehende Wohnung zusammen mit einer ca. 66 m² sowie einer ca. 32 m² großen, jeweils vermieteten und möblierten Wohnung.
Alle drei Wohnungen befindet sich auf einer Etage und stehen im Verbund zum Verkauf. Gesamtpreis: 1.650.000,- €

Der Energieausweis ist gültig, jedoch nicht mehr aktuell, da eine neue Gas-Heizung 2020 eingebaut wurde. Dadurch hat sich der Endenergieverbrauch verbessert.

79104 Freiburg im Breisgau (Herdern)

Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seines hohen Grünanteils und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten der Universität Freiburg befindet sich in Herdern und ist immer einen Besuch wert.

An der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem zweimal wöchentlich (Dienstag- und Freitagnachmittag) ein Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse zum Einkaufen und Genießen einlädt. Im Osten erstreckt sich Herdern den Roßkopf hinauf, von dem aus man einen wunderschönen Ausblick über Freiburg hat.

Einmal im Jahr geht es am Berg heiß her, wenn die Kinder und nicht nur die Kinder des Stadtteils in ihren selbstgebauten Fahrzeugen beim Seifenkistenrennen den Berg hinunterrollen. Meist im Juli findet im Zentrum Herderns der Herdermer Hock statt.

Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung; das alt- und neusprachliche Friedrich-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium (inklusive neusprachlichem und künstlerischem Zweig) befinden sich ebenfalls in Herdern.

Herdern ist in den Öffentlichen Nahverkehr durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn, wo Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden) halten, sowie auch die Fahrzeuge der Elztalbahn eingebunden. Ferner verkehrt auf der Habsburgerstr. die Linie 2 der Freiburger Straßenbahn; diese fährt von Zähringen über die Stadtmitte nach Günterstal. Die östlichen, locker bebauten Gebiete werden durch eine Buslinie erschlossen.