Haus zum Verkauf €49.000
36323 Hessen - Grebenau
bisheriger Preis €79.500

Objektbeschreibung:
Bei dieser besonderen Immobilie können Sie den inneren Heimwerker in sich entdecken, um den einzigartigen Charme dieses im Jahr 1848 erbauten Einfamilienhauses, das mit Fachwerkdetails sowie weiteren Altbauelementen überzeugt, zum Vorschein zu bringen. In einem idyllischen Ortsteil der hessischen Stadt Grebenau genießen Sie nur wenige Meter von der beeindruckenden Naturpracht der Region entfernt ein unheimlich ruhiges Wohnerlebnis. Doch nicht nur freiheitsliebende Naturliebhaber und Handwerker mit Vision kommen hier voll auf ihre Kosten, dank einer großen, ausbaufähigen Scheune können auch kreative Köpfe hier individuelle Projekte umsetzen.

Das Haus wurde auf einem etwa 622 m² großen Grundstück errichtet, auf dem neben der Immobilie ein weitläufiger Garten Platz findet, der zum Gärtnern oder Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Ihre neuen vier Wände bieten Ihnen aufgrund des vorhandenen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs in 6 gut geschnittenen Zimmern, die ein komfortables Familienwohnen ermöglichen, maximales Gestaltungspotenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtvollbad. Im Obergeschoss können Sie bis zu 4 weitere Schlafzimmer einrichten.

Für eine energieeffiziente Stromversorgung sorgt eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die bei einem externen Anbieter angemietet ist. Hierfür wurde im Dezember 2020 ein Vertrag abgeschlossen, der im Dezember 2040 ausläuft. Die monatliche Miete beträgt ca. 130 € und deckt einen Großteil der anfallenden Stromkosten ab.

Objektnr: 1033775

Ausstattung:
+ Idyllisch, ruhig, naturnah
+ Für Heimwerker mit Vision
+ Enormes Gestaltungspotenzial
+ Vielfältig nutzbare, ausbaufähige Scheune
+ Charmante Fachwerkdetails
+ Großer Garten und Hof
+ Ideal für Paare und Familien
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ 4 Pkw-Freistellplätze auf dem Hof
+ Stauraum im Keller
+ Angemietete Photovoltaikanlage (bis 12/2040)
+ Etwa 35 Fahrminuten bis Fulda

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 19.08.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 691,30 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 622 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Schwarz, einem Ortsteil der hessischen Stadt Grebenau, der umschlossen von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern einen unheimlich hohen Erholungswert und angenehme Wohnbedingungen für Sie bereit hält. Hier können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Rad- und Wandertouren die Naturpracht der Region erkunden und echte Freiheitsgefühle erleben. Gleichzeitig können Sie die Bundesstraßen 62 und 254 sowie die Autobahnen 5 und 7 zügig mit dem Pkw anfahren, weshalb ein guter Anschluss an das Straßennetz gewährleistet ist. Die Zentren der nahe gelegenen Städte Alsfeld und Fulda liegen so nur etwa 15 bzw. knapp 35 Fahrminuten entfernt.

In Schwarz versorgt Sie in fußläufiger Distanz eine Bäckerei mit frischen Brötchen. Weitere Optionen zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs können Sie innerhalb von knapp 5 Fahrminuten im Ortskern von Grebenau erreichen. Hier finden Sie u.a. einen großen Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Dienstleister. Ebenfalls im Zentrum ansässig stehen eine Apotheke und mehrere Arztpraxen für medizinische Fragen zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen hier zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft eine nur wenige Hundert Meter entfernt liegende Bushaltestelle.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 301 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0f8b488d5d