Haus zum Verkauf €347.000
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie Ihre vielfältigen Möglichkeiten bei diesem attraktiven Angebot! Sie erhalten insgesamt drei Gebäude sowie ein zusätzliches Garagengebäude zum fairen Kaufpreis im Vorort von Fritzlar. Ursprünglich stand auf dem Grundstück in 1750 ein Wohnhaus, welches in 1967-1972 grundlegend saniert und umgebaut wurde. Dazu gehören ein Anbau aus 1900, der in 1952 und 1972 wesentlich verbessert wurde. Dahinter schließt direkt ein Gebäudeteil mit Doppelgarage und Freisitz an. Gegenüber liegt ein weiteres Garagengebäude zur freien Verwendung.
Ausstattung:
Der gesamte Gebäudekomplex ist massiv gebaut, das Wohnhaus und der Anbau sind zudem unterkellert. Weiteres Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss sowie der Anbau, in dem sich aktuell zwei Zimmer befinden. Mit überschaubarem Aufwand können hier weitere Räumlichkeiten sowie eine Art Wintergarten entstehen. Eine der beiden Wohnungen (EG im Wohnhaus) ist vermietet. Die derzeit vermietbaren Flächen liegen bei jeweils ca. 90 qm in EG und OG. Im Anbau kommen weitere 48 qm hinzu. Für den optimalen Schutz Ihrer Fahrzeuge ist durch die massiv errichteten Garagen bestens gesorgt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in der beliebten Ortschaft Obermöllrich in Reichweite zur schönen Domstadt Fritzlar. Die Anbindung in die Großstadt Kassel oder an das atraktive Ausflugs- und Urlaubsziel Edersee ist hervorragend. Nächste Autobahnen sind die A49 und die A7.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Fritzlar und Wabern nur fünf Autominuten entfernt.
Die Wohnhäuser mit großem Balkon und Freisitz liegen am Ortsausgang in Richtung Zennern und sind nach Süden ausgerichtet.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 234,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.08.2021
Gültig bis: 2031-08-16
Dachgeschossdecke GD 16/0,14; Heizkörpernische mit Innendämmung KS, Leichtmetallrahmentür; 3-Scheibenwärmeschutzverglasung; Zentralheizung mit Bio-Massewärmeerzeuger; Zentrale Wasserbereitung über Sol
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2020-0246
