4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
04157 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:


Diese traumhafte Wohnung ist ein echtes Highlight und könnte IHR neues Zuhause werden. In bester Lage mitten in Gohlis befindet sich dieser einzigartige Neubau, welcher durch den schönen Grundriss und einen 90m2 - Privatgarten besticht.

Schon die Außenfassade des Gebäudes gibt einen Einblick in die Hochwertigkeit der Wohnungen. Vom Treppenhaus gelangt man direkt in die schöne Erdgeschosswohnung, welche sich als einzige Wohneinheit im Gebäude über eine gesamte Etage erstreckt.

Auf 112m2 befinden sich hier drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer, offener Wohn- und Essbereich auf edlem Eichenparkett. Vom Wohnungseingang gelangt man direkt zum Hauptbadezimmer, welches modern gefliest eine Badewanne, Dusche und ein WC beinhaltet. Ebenfalls vom Wohnungseingang zugänglich, befindet sich hier eine zweite Eingangstür. Von dieser gelangt man direkt in den Fahrrad- und Kinderwagenraum und den Gemeinschaftsgarten.

Geht man den Flur entlang, befinden sich dort zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der schönen Wohnung ist der große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick in den einzigartigen Garten. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker inkl. Miete der E-Geräte ist im Preis ebenfalls inbegriffen. Die Wohnung ist mit vielen großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch jeder Raum wunderschön lichtdurchflutet und hell ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die große Süd-Terrasse mit 90m2 Privatgarten, auf welche man zusätzlich von jedem Schlafzimmer gelangt. Dies ist ohne Zweifel das größte Alleinstellungsmerkmal der Wohnung - ein solches Idyll mit absoluter Ruhe findet man so zentral gelegen wohl nicht erneut.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ebenfalls ein XL-Tiefgaragenparkplatz - die Zufahrt erfolgt über einen modernen PKW-Aufzug.

Ausstattung:


Terrasse mit 90m² Privatgarten
Eichenparkettboden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bis zu 3m hohe Decken
Helle, große Räume mit offenem Wohnkonzept
Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage
Zwei Bäder
Hauswirtschaftsraum
Anliegender Ankleidebereich zum Schlafzimmer
Gehobene Ausstattung
Wiser Smart Home ( Rolläden Wohnraumbeleuchtung via Smartphone steuerbar)
Maßangefertigte Plissees und Fliegengittertpüren in Wohn- und Arbeitszimmer
Bodentiefe Fenster
Keller
PKW Aufzug

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: November 2021 oder nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,3 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 112 m²

Lagebeschreibung:


Diese besondere Wohnung befindet sich in Gohlis ndash; dem beliebtesten Viertel der schönen Messestadt Leipzig. Selbst Johann Wolfgang von Goethe sagte seiner Zeit: "Wem´s zu wohl ist, der geht nach Gohlis"

Neben beeindruckenden Altbauten der Gründerzeit und des Jugendstils erwartet Sie hier auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, aber auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen können nicht nur die Leipziger Innenstadt, sondern auch beliebte Ausflugsziele, wie das Gohliser Schlösschen oder der Leipziger Zoo in nur wenigen Minuten erreicht werden. Zahlreiche Grünflächen wie der direkt benachbarte Arthur-Brettschneider-Park und die Nähe zum Leipziger Auwald laden zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Sportvereine gleichzeitig die Möglichkeit zum Auspowern bieten ndash; die perfekte Lage für Groß und Klein!

Sonstiges:


Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Der Widerruf ist zu richten an:
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Anbieter-Objekt-ID: 340727-82010253432