2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und großem Kellerraum bietet sich sowohl zur Selbstnutzung sowie auch als interessante Kapitalanlage an.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia. Weiterhin ist eine separate Küche und ein Duschbad vorhanden. Der Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im 2. Obergeschoss. Durch die vorhandene Bauweise ist jedoch kaum eine Dachschräge vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 59,35 m².
Zur Wohnung gehört ein rd. 20 m² großer Kellerraum. Hier können Sie alles unterbringen. Selbstverständlich ist auch ein PkW-Stellplatz vorhanden.
Die Wohnung wird Anfang des Jahres frei. Bei einer Neuvermietung dürfte eine Miete von rd. 500 Euro erzielt werden, welches eine Rendite von rd. 3,5 ergibt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, so dass die Nebenkosten geringer ausfallen.
Ausstattung:
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1980 im Zentrum von Rastede in massiver Bauweise errichtet. So sind selbstverständlich Betonzwischendecken vorhanden. Es sind Kunstofffenster aus dem Baujahr eingebaut, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Der Standspeicher der Heizung für Warmwasser wurde in diesem Jahr ausgetauscht.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Durch die Zentrumslage können alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärze, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen gut zu Fuß erreicht werden. Auch der Bahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen.
Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.
Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)
Sonstiges:
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Der Kaufpreis für diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Kellerraum und PkW-Stellplatz beträgt 169.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Eine Maklerprovision fällt nicht mehr separat an.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.06.2027
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 502321
