3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 73 m²
33330 Gütersloh (Innenstadt)

2.38% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, Baujahr 1982, steht ab Juni dieses Jahres eine Wohnung zum Verkauf.

Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die gesamte Wohnung wurde 2012 komplett renoviert:
Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigem Sanitär ausgestattet, es ist deckenhoch gefliest und in moderner Optik in anthrazit und weiß gehalten. In den hellen und geräumigen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Wände sind stilsicher in Weiß gehalten. Eingebaute Deckenspots und indirekte Beleuchtung, sowie kleine technische Finessen wie integrierte Lautsprecher werten diese Wohnung zusätzlich auf.

Die Einbauküche in moderner Optik ist mit allen Elektrogeräten voll ausgestattet und im Preis inklusive. Alle Zimmer können mit Rollläden abgedunkelt werden.
Auf dem Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten haben Sie immer ein Plätzchen an der frischen Luft. Hier können Sie das Sonntagsfrühstück oder den Feierabend genießen.
Stauraum bietet ein eigener geräumiger Keller, die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller können mitbenutzt werden. Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt, ein Außenstellplatz gehört zum Objekt, drei Besucherparkplätze können mitbenutzt werden.

Das Objekt ist in sehr gutem Zustand, es stehen keine Renovierungen an. Das Hausgeld beträgt 205,50 ? im Monat.
Die Gas-Etagenheizung (Bj 1982) weist einen Kennwert von 126 kWh/(m² *a), verbrauchsbasiert / Klasse D aus.

Die Wohnung wird zum 01.08.2021 frei und steht somit sowohl zur Eigennuzung oder aber zur Neuvermietung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.507,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

33330 Gütersloh (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mitte in ruhigem Wohnumfeld in einer Sackgasse. Hier wohnt es sich sehr ruhig und kinderfreundlich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, gesäumt von großen Grundstücken und Gärten.
Dennoch ist die Infrastruktur des Stadtzentrums mit kurzen Wegen erreichbar.