Haus zum Verkauf €1.150.000 1326 m²
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Stellplätze
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Historische Reetdachkate (ca. 1800)
+ Nachhaltige Sanierung durch Fachfirmen (siehe Modernisierungsaufstellung unten)
+ Eigener Trinkwasserbrunnen
+ Eigene Klärtechnik
+ Moderne Pelletheizung / Grundofen / Kaminöfen
+ Schönes Grundstück in Feldrandlage
+ Feldsteinterrasse
+ Gewächshaus
+ Drei Kfz-Stellplätze
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
HAUPTWOHNUNG:
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Wohnzimmer
+ Gästezimmer
+ Großes Gäste-WC mit Dusche
+ Speisekammer
+ Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss, Trinkwassertechnik)
EINLIEGERWOHNUNG:
+ Moderne Küche
+ Kleines Esszimmer
+ Wohnzimmer mit Dielenboden (Französische Seekiefer)
+ Modernes Duschbad
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Schlafzimmer mit modernem Duschbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Geräumiges Studiozimmer mit Kaminofen (derzeit Büro)
+ Großes Schlafzimmer in der Gaube
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster (im Umbau)
+ Diverse Abseiten und Einbauschränke
MODERNISIERUNGSAUFSTELLUNG:
2011 / 2012:
+ Fachwerksanierung
+ Historisch fachgererechte Dämmung mit Leichtlehm
+ Innenwände mit Lehmputz
+ 4 neue Haustüren aus historischen Eichenbohlen
+ Pelletsheizung + Lager
+ Einbau von Lärchenholzfenstern von innen
+ Elektrik
+ Wasserleitungen
+ 3 Dusch-Bäder mit WC
+ Küche
+ Fußböden und Bäder mit Travertin-Natursteinfliesen gefliest
+ Aufarbeitung Dielenböden
2013:
+ 4 neue Holzöfen eingebaut
+ Diverse maßangefertigte Innentüren im altem Stil
2014:
+ Neueindeckung Reetdach (Wohnhaus und Stallgebäude)
+ Ausbau der Einliegerwohnung im EG (ca. 63 m²)
2015:
+ Süd-Terrasse mit Holzdielen (freier Blick über Felder),
+ Holzschuppen mit Gründach
2017:
+ Eigener Trinkwasserbrunnen
+ Neue Trinkwasseranlage
+ Neue Abwassertechnik
+ Gewächshaus mit Dielenboden (Wintergarten-Charakter)
2018:
+ Bad DG: freistehende Badewanne; Duschkabine aus historischen Fachwerkbalken (noch im Umbau)
Zum Verkauf steht eine Reetdachkate die ihresgleichen sucht. Die ursprünglich als Landarbeiterunterkunft genutzte Kate wurde um das Jahr 1800 erbaut und von den jetzigen Eigentümern nach historischem Vorbild, mit Herz und Sachverstand sowie mit der Hilfe lokaler Fachfirmen, saniert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein weitestgehend autarkes Leben gesetzt. So wurden ein 50m tiefer Trinkwasserbrunnen inkl. moderner Trink- und Abwassertechnik verbaut. Beheizt wird das Haus durch eine ökologische Pelletheizung die standesgemäß durch einen Grundofen sowie drei weitere Kaminöfen unterstützt werden kann.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus dem Haupthaus und einem ehemaligen Stallgebäude, steht unter Denkmalschutz. Es umfasst 8 Zimmer, 3 moderne Duschbäder und bietet auf einer Fläche von ca. 290 m² Platz zur persönlichen Entfaltung für Sie und Ihre Familie. In dem Haupthaus stehen eine Eigentümerwohnung sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung zur Verfügung.
Bereits beim Betreten spürt man die Geschichte und die Wärme des Hauses. Die Deckenbalken und die offenen Sichtbalken lassen die Herzen von Liebhabern des Fachwerkbaus höher schlagen. Die moderne Küche fügt sich stilvoll in den großen Essbereich ein. Hier startet man gerne in den Tag und bekocht Familie und Freunde. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die abtrennbare Einliegerwohnung (ELW). Diese ist mit einer modernen Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen sowie zwei Schlafzimmern und zwei Duschbädern komplett ausgestattet. Perfekt für Gäste, als Arbeitsbereich oder die dauerhafte Vermietung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Der Garten mit altem Baumbestand ist wunderschön. Den Abend auf der Feldsteinterrasse oder in dem "Wintergarten" ausklingen zu lassen und den Fernblick und die Weite der Natur zu genießen ist ein Traum. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem wohl einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
24329 Grebin / Schönweide
Das Grundstück liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz am Rande eines kleinen Ortes mit nur insgesamt 5 Wohngebäuden (7 Familien), umgeben von Feldern in absoluter Ruhe. Der Ort liegt zwischen einem Wald und einem größeren See (jeweils ca. 500 m entfernt) am Rand eines Landschaftsschutzgebiets. Im Wald ist ein Brutgebiet für Seeadler, die das Grundstück überfliegen, um am See zu jagen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Seen mit traumhaft ruhigen Badestellen. Und dennoch liegen die romantischen Städte Lütjenburg, Plön sowie Malente nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch die Kieler Förde und der Nord-Ostsee-Kanal sind in ca. 30 Minuten sowie der Ostsee-Strand in Hohwacht und Weißenhäuser Strand in ca. 20 Minuten erreichbar.
