3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 71 m²
81247 München (Allach-Untermenzing)

Provision: Pro Käufer und Verkäufer 2,08 % € inkl. MwSt vom Kaufpreis.

frei ab 01.12.2021

1 Stellplatz

Am Rande von Obermenzing befindet sich die zu Beginn der neunziger Jahre entstandene, aus zwei Häusern bestehende Eigentumswohnanlage. Jedes Haus verfügt über sechs Wohnungen.
In einem Komplex steht eine 3 Zi. Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Platz für eine Familie.
Neben Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Einbauküche und einem Bad mit Wanne und Fenster bietet die Diele noch einen separaten, kleinen Vorratsbereich, ideal zur Unterbringung von Geräten.
Ein Highlight dieser Wohnung bilden die dem Wohnzimmer vorgelagerte, große überdachte Terrasse und der sich anschließende, schön eingewachsene Gartenbereich. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus mit einem weiteren Sitzplatz, auf dem die Abendsonne eingefangen werden kann.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein gut zu befahrender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein Trockenraum für die Wäsche befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Alle Daten auf einen Blick:

Eigentumswohnanlage
2 Hauskomplexe mit je 6 Einheiten
Baujahr 1992
ETW21805 Erdgeschoss
Wohnfl. ca. 71m²
Gartenanteil ca. 90m²
3 Zi. Küche, Bad mit Wanne und Fenster
Vorratsraum
Parkettböden
Terrasse
Gartenhaus

Energieausweis: Ausstellung: 04.04.2014
Erdgas
183kWh

Kaufpreis: 665.000,- €
Garagenstellplatz: 25.000,- €
Provision: pro Käufer und Verkäufer: 2,08 % € inkl. MwSt

Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 2,08% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Es gilt darüber hinaus auch ein Vertrag mit dem Verkäufer zu gleichen Konditionen.
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

81247 München (Allach-Untermenzing)

Der Ortsteil Obermenzing befindet sich im Süden von München und besticht durch seine Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäuser, Villen und kleineren Anlagen.
Die bekannte Verdistraße und mehrere Geschäftseinheiten mit unterschiedlichen Läden und gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso nah gelegen ist das sogenannte blaue Haus ein großer Komplex mit mehreren Arztpraxen, Apotheke und physiotherapeutischen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Nur 2 - 3 Gehminuten vom Objekt entfernt ist die Bahnstation Obermenzing. Die S2 Petershausen-Erding bringt Sie schnell in die Innenstadt. Des weiteren gibt es die Buslinien des MVV Nr. 143 und 162.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit und ist ebenso schnell auf der Autobahn Suttgart, Lindau, Nürnberg.