2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 82 m²
86356 Neusäß

1,95 zzgl. MwSt.
2,32 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

1,95 zzgl. MwSt.
2,32 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

- Echtholzparkettböden
- Einbauküche
- Markise
- Rolläden
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Sprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in reiner Süd-Westausrichtung, welche sich in einem größeren Wohnkomplex befindet, der 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Als eine der wenigen Hochparterre-Wohnungen ist sie von reinem Grün umgeben und wirkt mit ihrer großen 38qm Terrasse wie in den angrenzenden Park an der Gebäuderückseite integriert. Die ursprünglich als 3-Zimmerwohnung geplante Einheit wurde bereits vor Erstbezug als 2-Zimmer-Whg. umfunktioniert, da hier von Anfang an auf eine große offene Architektur im ganzen Wohn-Essbereich Wert gelegt wurde. Die angrenzende Küche, die durch geringe Umbaumaßnahmen auch komplett offen zum weiteren Wohnraum hin gestaltet werden könnte und der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt/beinhaltet zudem über ein helles Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein Bad. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur angebotenen Einheit. Aufgrund der großen Terrassensituation beträgt trotz ausgeschriebener DIN-Wfl. von 82qm effektiv die Grundfläche der Wohnung ca. 109 qm.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 5 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 87, Lage im Wohngebiet

86356 Neusäß

Die Stadt Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und grenzt an den Naturpark Augsburg/Westliche Wälder. Diese hervorragende Lage vereint die Vorteile der nahen Großstadt und die ursprüngliche Natur und bietet somit ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie einige soziale Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Das Augsburger Zentralklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene A8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen, über den Bahnhof Neusäß besteht ebenfalls eine gute Anbindung nach Augsburg bzw. München. Bildungstechnisch bietet Neusäß neben einigen Grundschulen, einer Mittelschule, einer Realschule auch ein Gymnasium sowie ein berufliches Schulzentrum, welches viele unterschiedliche Fachrichtungen umfasst.