3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 118 m²
56130 Bad Ems
bisheriger Preis €750

1.500,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

- Altbau in Halbhöhenlage von Bad Ems
- frisch gestrichen
- Modernisierung der Außenfassade in Planung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC
- moderne Bodenbeläge
- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten)
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Sat. Anlage
- Keller
- Waschküche

Die großzügige 3-ZKB-Wohnung mit Balkon liegt in einer charmanten Mehrfamilienvilla aus dem Jahr 1900 in Halbhöhenlage in Bad Ems. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren klassischen Altbaucharm und vereint diesen mit einem modernen Wohnkomfort. Hohen Decken und große Fensterfronten vermitteln ein offenes Wohnraumgefühl. Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgelegt und wird frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Modernisierung der Außenfassade ist in Planung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem weitläufigen Flurbereich empfangen in dem eine Garderobenecke integriert werden kann und von dem aus alle Zimmer zu begehen sind. In der großzügigen Küche kann nach Belieben eine Einbauküche eingebaut werden. Hier findet sich zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Im freundlichen Wohnzimmer kann ein gemütlicher Wohnbereich eingerichtet werden. Der ruhige, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ist sowohl von hier, als auch von dem dritten Zimmer aus zu begehen. Das dritte Zimmer eignet sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer zur Verfügung, in dem ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen großes Kleiderschrank und eine Kommode vorhanden ist. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Komplettiert wird die Wohnung von einem Kellerraum sowie einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

Da sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses viele Treppenstufen zu bewältigen sind, ist es dringend notwendig, gut zu Fuß zu sein!

Nichtraucherwohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2021
Geeignet für 1-3 Personen
Haustierhaltung nach Vereinbarung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

56130 Bad Ems

Das Haus befindet sich in Halbhöhenlage, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und den Spazierwegen entlang der Lahn und ist sehr ruhig gelegen. Der öffentliche Personen-Nahverkehr über Schiene und Bus, als auch die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sind gegeben. Über die Umgehungsstraße B-260 erreichen Sie in Kürze Koblenz und das Koblenzer Kreuz mit Anbindungen an die A-48 Trier/Luxemburg, die A-61 Mainz/Bonn und die A-3 Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.