3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 70 m²
90443 Nürnberg (Lichtenhof), Humboldtstraße 13

2.085,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde in 2013 komplett hochwertig kernsaniert. Es ist alles neu gemacht worden. Sie verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.

Die Elektroausstattung ist komplett neu. In jedem Zimmer ist ein Kabelanschluss vorzufinden. Außerdem zwei Telefonanschlüsse.
Sämtliche Decken und Wände in der ganzen Wohnung wurden neu verputzt, verspachtelt und weiß gestrichen. Im Eingang und Flur wurde die Decke abgehängt und LED-Spots installiert.
Außerdem wurde eine neue Wohnungstür eingebaut, neue 3-fach verglaste Kunststoffisofenster. Alle Türen wurden abgeschliffen und neu lackiert. Die Wohnung wurde mit einer neuen, hocheffizienten und unter Putz verlegten Gasbrennwertzentralheizung ausgestattet.

Die Küche wurde mit grauen, polierten Granitfliesen und großen, glänzenden, weißen Wandfliesen sowie einer EBK ausgestattet.

Das Wohnzimmer wurde mit Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Die E-Ausstattung ist sehr umfangreich (10 Steckdosen). Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Außerdem gelangen Sie von hier aus zum fast 17qm großen Schlafzimmer, das über Dielenböden verfügt. Auch hier ist ein Kabelanschluss und 7 Steckdosen vorzufinden.

Ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer ist auch vorhanden, das ggf. auch als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Es verfügt über Dielenböden, 7 Steckdosen, Kabel- und Telefonanschluss.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper, gefliest mit Bordüre und weißen glänzenden Wandfliesen sowie Granitfliesen am Boden.

*** Die Heizkosten sind sehr niedrig *** Im Schnitt zahlt jede 3-Zi Wohnung 40€/Monat!

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausstattungsstandard und wurde in 2013 vollständig saniert. Die aktuellen Mieter sind sehr pfleglich mit der Wohnung umgegangen

Wunderschönes Mietshaus in zentraler, aber ruhiger Lage. Die Fassade ist begrünt (mit wildem Wein). Eines der schönsten Mietshäuser in Nürnberg. Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Granitböden, Fahrradabstellplatz, kleinem Brunnen.
Das Haus ist außerordentlich gepflegt und sehr umfangreiche Renovierungsarbeiten sind vor einigen Jahren vorgenommen worden (u.a. neue Wasserleitungen, neue Zentralheizung), überall neue Fenster und Wohnungseingangstüren, Aufzug vor einigen Jahren angebaut, Innenhof vor einiger Zeit wunderschön hergerichtet. So viel grün in so einer zentralen Lage gibt es fast nie in Nürnberg. Gewachsene und sehr ordentliche Bewohnerstruktur.

Studenten mit Elternbürgschaft. WG-Geeignet. Längerfristige Mietverhältnisse werden angestrebt. Näheres auf Anfrage.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2013

Humboldtstraße 13
90443 Nürnberg (Lichtenhof)

Ruhige Nebenstraße von der Gibitzenhofstraße. Sehr gepflegt und zentral, dennoch sehr ruhig. Supermarkt, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Apotheke, Bank innerhalb von 5min zu Fuß zu erreichen. Spielplätze und Grünflächen genauso in max. 5min erreichbar. Zum Frankenschnellweg mit dem Auto in 3min und zum Plärrer mit der Tram in guten 5min, Fahrrad 10min, zu Fuß 20min. Gleiches gilt für die Entfernung zum Bahnhof.