3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
71292 Baden-Württemberg - Friolzheim

Objektbeschreibung:
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung wird Sie begeistern!
Sie liegt ruhig am Ortsrand in einem gepflegten Haus mit kleiner Wohneinheit. Der nach Westen ausgerichtete Balkon beschert schöne sonnige Ausblicke bis in die Abendstunden. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wurde sukzessive renoviert. Die A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart liegt in unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung:
* Echtholzböden und Steinböden
* separates WC mit Granitboden
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
mit Granitboden und Raum für eine Waschmaschine
* Elektrokamin im Wohnzimmer
* geräumiger, uneinsehbarer Balkon
* eine äußerst gepflegte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
* ausgebauter Bühnenraum mit Isolierung und Holzverkleidung
* ausgebauter isolierter Speicherraum
* ein geräumiger Keller-/Hobbyraum


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Stein

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Bis in die Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Bis zur Autobahnanschlussstelle Heimsheim nur wenige Fahrminuten.
In der Ortsmitte finden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und am Ortseingang größere Supermärkte.
Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, inmitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus, zwischen Karlsruhe und Stuttgart und nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt.

Sonstiges:
* der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
* neun Wohneinheiten
* Hausgeld mit Rücklage 232,- EUR im Monat
* die Wohnung ist hell und der geräumige Balkon ist nach Westen ausgerichtet
* Waschküche
* das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
* das Haus wurde vor 2 Jahren gestrichen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 572072