2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
80809 München - Schwabing-West

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2224251?accessKey=605f +++

Wohnqualität vom Feinsten: Während Sie von großstädtischer Vielfalt umgeben die Vorzüge des beliebten Stadtbezirks Milbertshofen genießen, profitieren Sie im Inneren Ihrer neuen Wohnidylle von einem rundum modernen Ambiente. Eine Ausstattung, welche ebenso clean wie gemütlich ist, erzeugt ein erfrischendes Raumklima in den eigenen 4 Wänden.

Mit viel Feingefühl für ein zeitloses Wohnflair präsentiert sich diese Wohneinheit in einem vollständig sanierten und nahezu neuwertigen Zustand. Alle Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2015 fachmännisch und mit einem hohen qualitativen Anspruch durchgeführt. Nicht zuletzt beeindruckt stilvolles Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das luxuriöse Badezimmer. Dieses sticht qualitativ besonders durch geschmackvolle Designelemente an den Wänden hervor. Hobbyköche freuen sich in der Küche über eine hochwertige Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche ums Eck und einen Ofen auf Komforthöhe. Zudem bietet sich hier die Einrichtung eines Essbereiches an.

Ein sonnendurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, welches Ihnen im Titelbild mit einer Beispielmöblierung präsentiert wurde, komplettieren diese Wohneinheit. Dank der Ausrichtung zum Innenhof erlangt das Objekt ausreichend natürliches Licht und garantiert darüber hinaus viel Privatsphäre. Als Chill-out-Area an der frischen Luft präsentiert sich eine Westloggia, welche dazu einlädt, den Tag in der warmen Abendsonne ausklingen zu lassen.

Ein Flur mit dezent integriertem Flurschrank bietet ausreichend Stau- und Nutzfläche in der Wohneinheit selbst. Ein großes Kellerabteil verspricht weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 318 €.

Objektnr: 1029975

Ausstattung:
+ Top sanierter Zustand (2015)
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonnige, ruhig gelegene Westloggia
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Hochwertige, schicke Einbauküche
+ Exklusives Badezimmer
+ Stilvolles Echtholzparkett
+ Großes Kellerabteil
+ Garten zur gemeinsamen Nutzung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 318 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 8.880,60 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 2,18 m²

Lagebeschreibung:
Hier haben Sie die Qual der Wahl, wenn es um vielfältige Freizeitgestaltung geht. Der belebte Münchner Stadtbezirk Milbertshofen zeichnet sich nicht nur durch ein attraktives Wohnumfeld abseits des Innenstadttrubels aus, sondern überzeugt darüber hinaus mit vielen verschiedenen Gastronomieangeboten und einer idealen Verkehrsanbindung. Mitarbeiter der BMW Group freuen sich hier über eine komfortable Nähe zum Arbeitsplatz. Die Niederlassung befindet sich lediglich wenige Gehminuten von der eigenen Haustür entfernt.

Gleichzeitig ist Entspannung an der frischen Luft nicht weit, denn die Wiesenflächen des Luitpoldparks können in weniger als ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Und wer sich am Wochenende nach ein wenig Abwechslung sehnt, der kann in etwa 1,4 km Entfernung Veranstaltungen im Münchner Olympiapark besuchen.

Supermärkte, Restaurants, Café und Bars sowie eine hinreichende medizinische Versorgung benötigen hier keine langen Wege. In einem Radius von etwa 9 Minuten Fußweg können Sie ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreichen.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine etwa 240 m entfernte Bushaltestelle sowie eine rund 450 m entfernte U-Bahnhaltestelle. Die Linien U3 und U4 ermöglichen mit einer etwa 10-minütigen Fahrt eine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt. An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie über die Bundesstraße 2R angebunden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e4489af75c