Haus zum Verkauf €529.900
Objektbeschreibung:
Junges Wohlfühlhaus in gefragter Lage in Inden nahe Lucherberger See!
Über 149 m² gepflegte Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das 462 m² große und charmant angelegte Relax-Grundstück in Südausrichtung mit überdachter Terrasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Für 529.900 Euro inklusive moderner Einbauküche und zwei Garagen nicht zögern und gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 27,8 kWh/(m²a), Strom - Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, Baujahr 2010!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- zwei PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- attraktives Wohlfühlhaus
- angenehme Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Alarmanlage
- Wohnraumbelüftung
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 201,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 462 m²
Vermietbare Fläche: ca. 149,66 m²
Nutzfläche: ca. 51,70 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,48
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 6,42
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,00
Dist. Bus (km): 0,18
Dist. Autobahn (km): 1,30
Inden/Altdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. Dank der neuen Autobahnanbindung zur A4 erreichen Sie Aachen in 15 Minuten oder Köln in nur 25 Minuten. Der Lucherberger See bietet an seinem gesamten Nord-Ost Ufer Möglichkeiten, einige Stunden in der Sonne zu verweilen und dabei den Seglern und Surfern auf dem See zuzusehen. Das Westufer des ehemaligen Tagebaus „Lucherberg 3“ ist heute ein Naturschutzgebiet, in dem seltene Vogelarten ihre Brutstätten haben. Wer jedoch einen Spaziergang auf den Wegen rund um den See macht, dem erschließt sich nicht nur die Natur in ihren reizvollsten Facetten, sondern der erhält auch eine Vorstellung von der industriellen Nutzung des Gewässers.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-08-11
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LL470
