3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 95 m²
13585 Berlin

8532 inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 3

Die Immobilie befindet sich, ruhig gelegen, im 3. Obergeschoss des Gartenhauses, eines charmanten Gründerzeit-Altbaus, Baujahr 1895.

Im Jahre 2018 fanden umfassende Sanierungen am Gemeinschaftseigentum und an der Haustechnik statt.

Die gut geschnittene Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Küche und Badezimmer sind gefliest, in den Zimmern und dem Flur ist Laminat verlegt worden.

Die Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 146,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1895;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- ?, die Betriebskostenvorauszahlung 100,- ?. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 500,- ?. Das monatliche Hausgeld beträgt 219,- ?.

Der Mietvertrag wurde am 01. März 2012 geschlossen, die Miete wurde seitdem nicht erhöht. Die Aufteilung erfolgte im Jahr 1980.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 4 Etagen

13585 Berlin

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße, mitten im Herzen des namengebenden Ortsteil Spandaus, des Berliner Bezirks Spandau.

Der Ortsteil Spandau kann auf eine nahezu eigenständige, städtische Infrastruktur zurückgreifen. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die mittelalterliche Altstadt. Angrenzende Ortsteile sind Spandau-Wilhelmstadt, Spandau-Haselhorst und Spandau-Falkenhagener Feld.

Die Lage besticht durch die zentrale Nähe zum Bahnhof Spandau auf der einen und wenigen Gehminuten zum Koeltzepark, dem Altstadthafen Spandau oder der Havel- Promenade auf der anderen Seite und bietet mit dieser Vielfältigkeit alle Voraussetzungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.

Der Bezirk Spandau ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt außerdem auch große Wald- und malerische Wasserflächen, die als Ausflugsgebiete und zur Naherholung genutzt werden können.

Der weitläufige und grüne Bezirk beherbergt rund 246 000 Einwohner.