2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 103 m²
85757 Karlsfeld (Allach-Untermenzing)

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Interessante Gewerbeeinheit mit Wohnpotential

Im Souterrain/Untergeschoss einer gepflegten kleinen, gemischt genutzten 6 Parteien-Hauses, befindet sich diese 103 m² große Einheit.
Hier hatte bereits eine Bilderwerkstatt und die Gymnastik Abteilung der VHS lange Jahre ein zu Hause gefunden. Große Fenster - dank einer Abböschung lassen Tageslicht in den Raum, ein Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie eine Umkleide mit Sanitärbereich runden diese Einheit ab.. Eine Wohnraumnutzung ist seitens der Gemeinde Karlsfeld genehmigungsfähig. Mit planerischem Geschick bietet diese großzügige Einheit viel Platz für kreative Ideen.
Wenn Ihnen ein attraktiver Preis wichtiger ist als fertiges Wohndesign, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen.

Bundesland: Bayern

85757 Karlsfeld (Allach-Untermenzing)

Herzlich Willkommen im lebenswerten Karlsfeld - ein Wohnort voller Zukunft. Karlsfeld vereint die Vorzüge einer überschaubaren Landkreisgemeinde mit den Annehmlichkeiten der nahen Stadt München. Die Wohnung liegt unweit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und dem Karlsfelder See. Die Region zwischen München und Dachau boomt. Weil die Rahmenbedingungen stimmen, haben sich viele DAX-Unternehmen von Weltruf niedergelassen. Münchens nahe City, die Autobahn, der gut erreichbare Flughafen, eine blühende städtische Umgebung - das sind beste Voraussetzungen, um hier Wohneigentum zu erwerben. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit kurzen Wegen zu Ihrem Arbeitsplatz.
Komfortabel wohnen und gleichzeitig auf die Wirtschaftskraft einer Region setzen. Das alles finden Sie in diesem Objekt vereint. Hier steht die gesamte, gute Infrastruktur sowohl von Dachau als auch von Karlsfeld und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Im Sommer lockt der nahe Karlsfelder See, den Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Eine S-Bahnlinie fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute Ludl-Kapelle an der Münchner Straße. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden. Auf dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Aufbaustufe, eine Zweigstelle der Volkshochschule, eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau. Der Bau eines Gymnasiums ist beschlossen. Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die ortsansässigen Firmen MAN Nutzfahrzeuge und MTU Aero Engines