2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 60 m²
80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

1,5 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in selber Höhe a

frei ab spät. ab 01.10.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Diese spätestens zum 01.10.2021 frei werdende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Richtung Garten ausgerichtet) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Über das freundlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über den großzügigen Flur alle vorhandenen Räume. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, so das alle nötigen Möbel Platz finden. Die großzügig geschnittene Küche verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche und ein Fenster. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit dem geräumigen und sehr hellen Wohnzimmer. Dieses lässt sich sehr gut möblieren und bietet neben der großen Fensterfront zudem Zugang zur Loggia (Richtung Garten), welche vor allem im Sommer zum entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. So sind die Räumlichkeiten modern gestaltet und u.a. mit Laminatboden (bzw. Fertigparkett) und Kunststofffenstern ausgestattet. Vereinzelt sind ggf. Renovierungsarbeiten - je nach persönlichem Bedürfnis - notwendig.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein separates Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für 20.000,- € mit erworben.

Die Wohnanlage wird von unserem Partnerunternehmen, der hv7 Immobilien- und Hausverwaltung verwaltet. Die notwendigen Sanierung- und Reparaturmaßnahmen (u.a. zuletzt Fassadensanierung) wurden stetig durchgeführt, sodass die Wohnanlage keinen Sanierungsstau aufweist.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

3 Etagen

80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Diese Wohnung liegt im schönen Münchener Süden im Stadtteil Laim.

Laim zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen der Landeshauptstadt und bietet neben hoher Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Schulen, Kindertagesstätten, Bars und Restaurants befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Der mit dem Fahrrad erreichbare Westpark bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Ebenso ist auch der Nymphenburger Schlosspark in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die U-Bahn-Station U5 "Friedenheimer Straße" befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe (ca. 450m). Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Münchener Innenstadt. Ebenso steht Ihnen die Buslinie 18 zum raschen Transfer in das nahe gelegene Umfeld zur Verfügung. Die gute Anbindung an die A96, A99 und A8 rundet die hervorragende Lage dieser Wohnung ab.