Haus zu vermieten €1.670
90455 Nürnberg - Aussenstadt-Sued

Objektbeschreibung:
Ein Haus für Menschen, die großzügig wohnen möchten.

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in bestem Zustand und einer top Ausstattung.

Erst vor Kurzem wurde das Reihenmittelhaus von einer Malerfirma frisch gestrichen.

Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige helle Fliesen und Laminat verlegt.

Der offene Wohn- und Essbereich bekommt durch ein großes Fensterelement viel Licht und Helligkeit.

Die moderne helle Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Mietpreis enthalten.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Hier wurde als Bodenbelag Laminat ausgewählt.

Das Highlight aber ist das große Studio im Dachgeschoss.
Hier sorgen große Dachflächenfenster für eine optimale Ausleuchtung und geben dem Raum eine tolle Atmosphäre. Als Arbeitszimmer, Sportzimmer oder Elternschlafzimmer bieten sich hier viele tolle Möglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine Garage, die über den Garagenhof problemlos erreichbar ist.

Die Kaltmiete beträgt 1610,- Euro zuzüglich 60,- Euro für die Garage.

Das Reihenmittelhaus ist bezugsfrei und steht den neuen Mietern zeitnah zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus der Extraklasse befindet sich im bevorzugten Wohngebiet in Nürnberg – Pillenreuth.

Die nähere Umgebung ist geprägt durch Ein– bzw. Zweifamilienhäuser sowie luxuriöser Bungalows.

Hinter dem Objekt beginnt der Eibacher Forst mit hervorragenden Möglichkeiten zum Laufen und Rad fahren.
Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Main - Donau - Kanal und der alte Ludwigkanal sowie der Reitstall Pillenreuth.

Kindergarten und Grundschule sind ebenso vor Ort wie alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind alle BABs gut erreichbar sowie innerhalb von ca. 15 Minuten die Nürnberger Innenstadt.

Der Ortsteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr ( Buslinie ) angeschlossen.

Sonstiges:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 66,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.07.2021
Gültig bis: 2031-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44240101-04449