3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
91710 Gunzenhausen

1.950,00 €

Die wunderschöne Dreizimmerwohnung liegt im Herzen von Gunzenhausen.
Durch die Zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof gut zu Fuß erreichbar.

Im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses befindet sich der Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung hat eine gelungene Raumaufteilung und verfügt neben einem Tageslichtbad über eine Einbauküche sowie über einen Balkon. Das neuwertige Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet.
Den Balkon erreichen Sie über den größten Raum der Wohnung, der sich Ideal als Wohnzimmer eignet.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung die Sich perfekt als Schlafzimmer und Büro eignen.

Ein separater Fahrradabstellraum außerhalb der Wohnung ist vorhanden.

Gepflegte, Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Gunzenhausen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

91710 Gunzenhausen

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.
Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees auf einer Höhe von 416 Metern über NHN, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Diese bildet nach Nordwesten eine weite Fläche, die sich sanft nach Südosten neigt. Die Gesteine des Untergrunds entstammen der mittleren Keuperzeit (im Wesentlichen Sandsteinkeuper). Südlich und östlich der Umgebung Gunzenhausens erheben sich die Jura-Berge der Fränkischen Alb, z. B. der Hahnenkamm.
Durch die Stadt fließt die Alt Mühl. Weitere natürliche Fließgewässer im Gebiet der Stadtgemeinde sind der Wurm Bach und der Hambach. Im Zuge der Entstehung des Fränkischen Seenlands wurde nördlich von Gunzenhausen der Altmühlsee angestaut. Er bekommt sein Wasser über den Altmühlzuleiter und gibt es über die Altmühl und den Altmühlüberleiter ab. Nördlich von Gunzenhausen liegen einige kleinere Weiher. Das Gemeindegebiet von Gunzenhausen ist von Hügeln und Wiesen geprägt. Neben dem Cronheimer Wald liegen im Gebiet der Stadt Ausläufer des Unteren Waldes, des Haundorfer Waldes und des Gräfensteinberger Waldes. Im äußersten Norden liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Zu den Erhebungen gehören der Wurmbacher Berg, der Bühl und der Büchelberg. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Im Süden des Altmühlsees befindet sich die Hirteninsel. In Gunzenhausen wurde der erste Geodätische Referenzpunkt Bayerns zur Ermittlung geographischer Koordinaten aufgestellt.