Haus zum Verkauf €509.632 185 m²
48163 Münster (Albachten)

Baujahr: 2022

- 4 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche
- Wärmeverbundsystem Außenfassade
- Gasbrennwerttherme
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- eigener PKW-Stellplatz (vorbereitet für E-Mobilität)

Diese schöne Reihenhausanlage umfasst insgesamt 11 Einheiten auf einem ca. 1656 m² großen Grundstück und richtet sich durch die moderne und effektive Architektur vor allem an junge Familien.

Die Hauseinheiten haben eine Wohnfläche zwischen 115 m² und 122 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie die nach vorne gelegene Küche, ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie ganz bequem auf Ihre angeschlossene Terrasse. Jedes Haus verfügt zudem über 4 Schlafzimmer in den beiden oberen Etagen. Hier befinden sich daneben auch das Hauptbad und der Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Waschmaschinen-anschluss verfügen wird, sowie ein weiterer Abstellraum. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und großflächigen Wandfliesen ausgestattet.
Die Häuser werden in massiver Ausführung mit Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton erstellt in. Besonderen Wert legt man auf eine gute Energieeffizienz und wird neben 3-fach verglasten Fenstern eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfeuchtigkeitssteuerung einbauen. Des Weiteren wird die Außenfassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Eine Gasbrennwerttherme darf hierbei selbstverständlich auch nicht fehlen, sie verteilt über die elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung angenehme Wärme in die einzelnen Räume. Durch diese Maßnahmen wird bei den Häusern ein KFW-55 Standard erreicht.

Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Stellplatz für den PKW, welcher bereits für Elektromobilität vorbereitet sein wird.- Hauswirtschaftsraum

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Anfragen bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar pers. Angaben, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen!
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

48163 Münster (Albachten)

Münster ist die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gilt als eine der wohlhabendsten Handelsstädte Deutschlands und ihr kommt vor allem in den Bereichen Bildung und Forschung eine wesentliche Bedeutung zu. Das Stadtbild von Münster ist, typisch für eine Universitätsstadt, geprägt von vielen jungen Menschen, zahlreichen Hochschuleinrichtungen, ein vielfältiges Kulturleben sowie dem Fahrrad als allgegenwärtiges Verkehrsmittel. Der Stadtteil Albachten befindet sich im südwestlichen Teil von Münster und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders bei Familien.