Haus zum Verkauf €665.000 78 m²
70499 Stuttgart (Weilimdorf)

2,38% inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 2001
frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

- Einbauküche

- Schwedenofen

- 2 Tageslichtbadezimmer

- Gäste-WC

- Keller

- überdachte Terrasse

- drei franz. Balkone

- kleiner Gartenbereich

- Gartenhaus

- Dachboden

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradabstellfläche

- Müllplatz

FAMILIENTRAUM - hier wird Ihr Traum vom Eigenheim mit Wohlfühlatmosphäre wahr.

Dieses 2001 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentralen Lage von Weilimdorf und ist mit 5,5-Zimmern optimal für Familien geeignet.

Das Endhaus überzeugt durch ein helles und offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fenstern und einer schönen und gepflegten Ausstattung.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen kleinen Windfang das Wohnzimmer, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht, sowieso gibt es im gesamten Haus kein gefangenes Zimmer.

Der offene Wohnbereich bietet viel Platz, verfügt über eine offene Küche und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Im Wohnzimmer lädt ein Schwedenofen zu gemütlichen Herbst- und Winterabenden ein.

Auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie vom Wohnzimmer ausgehend eine sonnenverwöhnte überdachte Terrasse mit kleinem seitlichen Gartenbereich.
Ein Gartenhaus nutzt als Abstellfläche für Ihre Gartenutensilien.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, eine kleine Waschküche sowie ein separater Kellerraum.

In dem nach oben hin offenen Treppenbereich erreichen Sie die weiteren Geschosse.

Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines über französische Balkone verfügt die für sehr viel Helligkeit sorgen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und schöner Badewanne. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein zweites WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und der dritten Toilette im Haus.

In der Bühne befindet sich die Gas-Zentral Heizung, außerdem bietet Sie noch ausreichend Platz als Abstellfläche.

Das Haus ist durchgängig mit Wärmedämmisolierglas ausgestattet. Fassade und Dach sind gedämmt.

Mit insgesamt 7 Reihenhäusern zusammen besitzt dieses Haus eine Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Garage gehört zum Haus.

Noch eine Besonderheit, Sie gelangen bequem auch bei schlechtem Wetter direkt von der Tiefgarage in den Keller dieses Reihenhauses.

Weitere Details und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nun sind Sie an der Reihe, vereinbaren Sie noch Heute Ihre Besichtigung für Ihr Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&W Immobilien und Wohnbau OHG, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 07150 8106769, ( info@immowohnbau.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

70499 Stuttgart (Weilimdorf)

Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und mit über 600.000 Einwohner dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,8 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, einem der größten Ballungsräume Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner).

Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen (alle drei Landkreis Ludwigsburg).

Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A 8 zusammentrifft. Des Weiteren führt die B 295 (Stuttgart-Leonberg-Calw) um den Ort herum.

Weilimdorf ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

U6 und U16, sowie S-Bahnen S6 und S60

In Weilimdorf gibt es fünf Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.

Wichtige Entfernungen:

- Kindergärten und Grundschule 5 min zu Fuß

- Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und Lebensmittelmärkte 5 min zu Fuß

- Haltestelle Löwenmarkt (U-Bahn) 5 min zu Fuß