4-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 92 m²
99425 Weimar (Südstadt), Berkaer Straße 33

1750 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

Die freundliche, sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses von 1928 wird ab 01. November frei. Das Objekt liegt im beliebten Südviertel von Weimar und bietet einen Blick ins Grüne. Zum Haus gehört ein großer Garten (Grundstücksfläche ~660 m²), die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, einen Balkon sowie einen Kaminofen.
Wohnfläche ca.93 m², bestehend aus
Wohnraum mit ca. 15 m² + Wintergarten ca. 6 m²
3 Zimmer mit 12-17 m²
Küche ca. 10 m²
Tageslicht-Bad mit Badewanne
Flur ~7 m²
Gartenmitbenutzung
eigener Kellerraum

Eigenschaften
kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien
Ausblick ins Grüne
Südorientierung
Baujahr 1928 , 2018 umfassend saniert:
komplett neue Elektrik
neues Bad
Wände gespachtelt (kein Raufaser)
Laminatboden
Energieverbrauchskennwert gemäß Energiepass: 194 kWh/m²a

Ausstattung
Balkon
Wintergarten
Kaminofen
Laminat-Fußboden
Gasetagenheizung

Optionen
neue Einbauküche auf Wunsch möglich (+75 EUR/mtl.)
eigener Gartenbereich nach Absprache
Vermietung ausschließlich an Nichtraucher!

Anzahl Balkone: 1

Berkaer Straße 33
99425 Weimar (Südstadt)

Lage
OG
gute Wohnlage im Südviertel, jedoch Verkehrslärm durch die Berkaer Straße
nur 700 m zur Bauhaus-Universität
300 m zur Bushaltestelle R.-M.-Rilke-Straße Linie 8
650 m bis zum Tegut-Einkaufsmarkt
1.100 m zum Edeka-Einkaufsmarkt
1.000 m zum Kindergarten »Sackpfeife«
1.200 m zur Altstadt
3,5 km bis zur Autobahn A4
ausreichende Pkw-Stellplätze in direkter Nähe (kein STP auf dem Grundstück)