Haus zum Verkauf €645.000
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Massiv gemauerte EFH Bj. 2018 , mit einer Größe von 154 qm Wohnfläche , liegt auf einem 610 qm Großem Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße im Einzugsgebiet von Regensburg.
Die A 3 Regensburg - Passau ist in 10 Minuten erreichbar. , Regensburg 25 min und Straubing in 15 min.
Aufgeteilt ist das EG in Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, Technikraum , dem offenen Koch-Ess und Wohnbereich.
Das OG ist über eine gemauerte Mormor-Treppe erreichbar und Aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einer Wellness-Qase und ein Abstellraum bietet Platz für Stellfläche.
Von einem Schlafzimmer aus ist das DG über eine offene Holztreppe erreichbar, dieses könnte als Studio genützt werden. (steht zum Ausbau bereit. )
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Über den Essbereich ist der Zugang zur Sonnenterrasse und zum angrenzendem Garten. Dieser zieht sich um das ganze Haus und bietet Möglichkeiten zum Grillen, chillen, toben, spielen oder einfach am Lagerfeuerplatz den Abend bei einem Gläschen Wein ; ) Bier ausklingen zu lassen.
Eine weitere Terrasse im Garten ist ein Traum ......und von den jetzigen Eigentümer mit liebe gestaltet worden.
Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 7,5 KW installiert.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und die Einfahrt ist groß genug für weitere Stellplätze.
Ein wirklich schönes Haus wo man sich nach getaner Arbeit wohl fühlen kann.
Momentan wohnen die Eigentümer selbst noch im Haus. Der Einzug kann persönlich mit den Eigentümern abgesprochen werden.
Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf
Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung
Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung
Fragen Sie uns
http://www.immoservice-ag.bayern/
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 2,57% vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Anbieter-Objekt-ID: 342387
