Haus zum Verkauf €275.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2288876?accessKey=602d +++
Ob attraktives Renditeobjekt oder Wohnen und Refinanzieren - diese vielseitige Immobilie in zentraler und naturnaher Lage von Bexbach passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und 2 Etagen verfügt das Mehrfamilienhaus über 2 separate Wohneinheiten: eine zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.360 € vermietete Erdgeschosswohnung und eine bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss.
Auf beiden Etagen des rundum gepflegten Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 freundliche Zimmer sowie jeweils eine Küche und ein Tageslichtbad pro Etage - die Erdgeschosswohnung besticht zudem durch einen schönen Wintergarten.
Als attraktive Außenbereiche dienen ein Gemeinschaftsgarten sowie eine großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, die beide einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung eröffnen. Abgerundet wird das vielseitige Angebot durch 2 Garagen.
Objektnr: 1031341
Ausstattung:
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Sehr gepflegter Zustand
+ EG-Wohnung vermietet
+ JNKM: ca. 6.360 €
+ OG-Wohnung bezugsfrei
+ Gemeinschaftsgarten
+ Große Terrasse (EG)
+ Wintergarten (EG)
+ 2 Garagen
+ Zentrale, naturnahe Lage
+ Ca. 30 Min. bis Saarbrücken
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.375,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1200,07 m²
Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und idyllischer Wohnlage in der saarländischen 18.000-Einwohner-Gemeinde Bexbach im Saarpfalz-Kreis ca. 30 km nordöstlich von Saarbrücken. Umrahmt von weitläufigen Wald- und Wiesengebieten genießen Sie oder Ihre Mieter hier eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen hier unter anderem mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im rund einen Kilometer entfernt gelegenen Ortskern. Familien profitieren darüber hinaus von einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Kindergarten in fußläufiger Entfernung.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der etwa 1,4 km entfernte Bahnhof “Bexbach” mit bequemen Direktverbindungen nach Neunkirchen und Homburg. Über die Bundesstraße 423 sowie die Autobahnen 6 und 8 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sich bspw. das Zentrum Saarbückens bequem in weniger als 30 Minuten erreichen lässt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e74590e5cf
