4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Objektbeschreibung:
Objektreferenz: VM-PE138

In hervorragender Lage von Geesthacht sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten und modernster Ausstattung entstanden. Die Fertigstellung war bereits im 1. Quartal 2020.

Die mit einem Kalksandsteinhintermauerwerk errichteten Außenwände haben ein durchgehendes Wärmedämmverbundsystem und eine Verblendung aus Klinkerriemchen bzw. in Teilbereichen Oberputz erhalten. Mit Hilfe modernster Dämmung erreicht das Objekt den KfW 55-Standard.

Die selbstverständlich 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenster sind außen grau und innen weiß. Sie verfügen über Dreh-/ Kippbeschläge (mit Ausnahmen bei Festverglasungen sowie den Oberlichtern im Staffelgeschoss, die mit Kippbeschlägen ausgestattet sind) und verfügen im Erdgeschoss über abschließbare Griffoliven. Zusätzlichen Einbruchschutz in allen Etagen gewährleisten elektrische Außenrollläden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über moderne und vor allem wartungsarme Fernwärme, während eine in allen Räumlichkeiten verlegte Fußbodenheizung für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.

Die Wasserkosten sind Bestandteil der Heizkosten.

Ausstattung:
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss/2. Obergeschoss des Hauses Nr. 1.

Der großzügige Flur nimmt Sie in Empfang und geleitet Sie in alle Räumlichkeiten. Direkt linker Hand führt der Weg in das erste Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Weiter geradeaus befinden sich ein geräumiges Duschbad, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Zimmer sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Weiter den Flur entlang stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht vor allem durch seine Helligkeit und den direkten Zugang auf die beiden sonnenverwöhnten Balkone. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.

Die Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet und lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wandfliesen sind in weiß, Format 30x60, die Bodenfliesen anthrazitfarbig, ebenfalls im Format 30x60, ausgeführt. Die Bäder wurden ca. 1,25 m hoch bzw. im Bereich der Dusche deckenhoch gefliest. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt.

Diese traumhafte Wohnung eignet sich gleichermaßen ideal für Paare und kleine Familien, die exklusives Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu wollen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2020
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Lagebeschreibung:
Geesthacht mit seinen ca. 30.407 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg und gehört zu Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die Lauenburger Straße befindet sich unweit des Geesthachter Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants und Cafés sowie Apotheken und sämtliche Bankfilialen sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine Kita sind in Geesthacht ansässig.

Für genügend Abwechslung sorgen die umliegenden Sport- und Freizeitvereine, wie beispielsweise der Tennis-Club Geesthacht, der Hasenthaler Reitverein oder auch die Segler-Vereinigung Geesthacht e.V.. Zu Fuß erreichen Sie das Elbufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Freizeitbad und der Motor-Yacht-Club befinden sich ebenfalls hier, genauso wie der Kanu-Club-Geesthacht.

Sonstiges:


HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/lMkLPp

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 51.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VM-PE138-pdzil