3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000
32278 Nordrhein-Westfalen - Kirchlengern

Momentan noch ein Privatverkauf, ohne zusätzliche Maklergebühr.

Objektbeschreibung:
Stadtnahe, helle und freundliche Eigentumswohnung in Lübbecke

Diese schön geschnittene Wohnung in der ersten Etage, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 74,00 m², befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Bäcker usw. sind fussläufig zu erreichen.

Ihr Auto steht auf Ihrem separaten Stellplatz am Haus.

Der ansprechende Grundriss sowie die ideale Wohnungsgröße im Verhältnis zur Zimmeranzahl eignet sich auch für Selbstnutzer.

Der große, überdachte Balkon zur Südseite mit ca. 6,00 m², lädt zur Erholung ein.
Er ist sowohl aus dem Gästezimmer/Kinderzimmer wie auch aus dem Wohnzimmer erreichbar.
Die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt für die derzeit vermietete Wohnung aktuell 6.120 EUR.
Eine geplante Mieterhöhung für 2022 steht an.

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche, Design-Bodenbelag Holzoptik, Bad mit barrierefreier Dusche und Fußbodenerwärmung, sep. Gäste-WC, Balkon, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer.

Weitere Angaben:
PKW-Stellplatz: 1
Kellerraum: 1
Fahrradkeller:1
Gemeinschaftl. Wasch-/Trockenkellerraum

Verfügbarkeit: derzeit vermietet
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehobener Standard

Lagebeschreibung:
Stadtnahe, dennoch ruhige Wohnlage
Das Gebäude hat eine Fassadendämmung und ist sehr gepflegt.

Sonstiges/ Besonderheit:
Inkl. Kellerraum sowie Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Ebenfalls vorhanden ist ein Fahrradkeller für Ihren fahrbaren Untersatz.
Wasser-Enthärtungsanlage
Modernisierte Viessmann Heizungsanlage 2021
Inkl. vorh. Hausgeldkonto

Energie:
Energieausweis: liegt vor
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Sonstiges:

Wir bitten bei Nachrichten an uns um Ihre Vorstellung mit komplettem Namen und aktuellen Telefonnummern.

WICHTIG:
Um Besichtigungs-Tourismus zu vermeiden werden nur Besichtigungen durchgeführt, wenn eine aktuelle Finanzierungsbestätigung/Finanzierungszusage der Bank oder Sparkasse vorliegt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Vielen Dank.

Von Makleranfragen möchte ich freundlichst absehen.

!!! Privatanbieter - ohne Maklergebühren !!!