4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
32108 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und Südbalkon mit Blick ins Grüne im einem 4-Familienhaus.
• Gemütlichkeit verbreitet der eigene Kamin im Wohnzimmer und die großen Fensterfronten inkl. Flügeltüren zum Balkon
• Privatsphäre garantiert: die Fenster in den Wohnräumen besitzen eine manuelle Jalousie
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer bodentiefen Dusche und wurde zuletzt 2010 saniert
• Das 1974 errichtete Gebäude ist gepflegt, u.a. wurde in den letzten Jahren die Fassade gestrichen und die Sicherungskästen auf einen aktuellen Stand gebracht. Zusätzlich wurde der Dachbelag der Garage erneuert.
• die Eigentümergemeinschaft hat immer höchsten Wert gelegt, regelmäßige Investitionen in das Objekt zu tätigen
• Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil & eine KFZ-Garage
• Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
• Zusätzlich besitzt die Wohnung neben Abstellmöglichkeiten im Dachboden einen Kellerabteil.
• Platz für die Waschmaschine findet sich im gemeinsamen Waschkeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.884,21 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie liegt im Südosten von Bad Salzuflen Ortsteil Ehrsen-Breden
• In der unmittelbaren Umgebung verteilen sich zahlreiche Naherholungsziele, wie das Bachtal bei Grüntal.
• Schulen und Kindertagesstätten finden Sie vor Ort.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. • Die optimale Verkehrsanbindung an die B239, die Ostwestfalenstraße und die Autobahn A2 runden das Paket ab
• Anbindung ÖPNV:
Bus | B.S-Ehrsen, Immenstraße (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | B.S-Hauptbahnhof (ca. 7 Fahrminuten)
Bahn | B.S-Schötmar (ca. 5 Fahrminuten/ ca. 20 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2UO4G726