3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Objektbeschreibung:
ZEITLOS UND MODERN - Die durchdachte Innenraumgestaltung mit höchst ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohngefühl. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Wohn-Essbereich mit bodentiefer, lichtdurchfluteter Fensterfront und Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Wohnräumen. Das geflieste Tageslichtbad mit Waschtisch, Toilette, sowie einer modernen, bodengleichen, walk-in-Dusche mit Glasabtrennung sowie einer Badewanne punktet mit passenden Armaturen und freundlichem Ambiente. Es stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich erwarten Sie einzugsfertig gestrichene Wände und Decken sowie wärme- und schalldämmende Bodenbeläge. Die moderne Elektroinstallation, bestehend aus einer ausreichenden Anzahl an Steckdosen, Glasfaserkabel, Telefonanschlüsse und Multimediaversorgung, runden die Ausstattung zu Ihrem Wohlbefinden ab. Eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage, kombiniert mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärmeerzeugung.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die offene Architektur, kombiniert mit den zahlreichen Grünflächen, machen das Leben auf der SCHECKERTHÖHE zu einem Genuss
Ausstattung:
3 Zimmer Wohnung mit Gäste WC.
- Tageslicht-Badezimmer + begehbare "walk-in" Dusche +
Badewanne
- Technikraum
- dreifach Isolierglasfenster
- Glasfaserkabel
- elektrische Rolllos
- Balkon
-Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgarage
- Aussenstellplatz
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
- Klingelanlage
- Fliesenböden
- Einzugsfertig
- Wände und Decken gestrichen
Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
IN MARGETSHÖCHHEIM LÄSST ES SICH GUT LEBEN. Die idyllisch am Main gelegene Gemeinde mit 3.300 Einwohnern befindet sich gerade einmal 10 km von Würzburg entfernt und bietet ihren Bürgern eine gute Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Margetshöchheim zu einem perfekten Wohnort. Der MainRadweg und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre sind ein Paradies für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Spaziergänger. Über den Fußgängersteg gelangt man in nur wenigen Minuten an das andere Mainufer nach Veitshöchheim. Hier bietet sich die Möglichkeit auf eine romantische Schiffsfahrt entlang des Mains.
Sonstiges:
MARGETSHÖCHHEIM BIETET URLAUBSATMOSPHÄRE DIREKT VOR DER HAUSTÜRE. Das gilt sowohl für Singles oder Paare, als auch für Familien. Neben einer Vielzahl an Vereinen gibt es einen Kindergarten, eine Schule mit Mittagsbetreuung und ein großes Seniorenzentrum. Metzgereien und Bäckereien sowie ein gut sortierter Supermarkt helfen Ihnen, den täglichen Bedarf mühelos zu decken. Fußläufig sind die barrierefreie Bushaltestelle und das neue Ärztehaus mit Café mühelos zu erreichen. Alljährliches Highlight des Ortes ist das familiäre Margaretenfest, bei dem Menschen von nah und fern zusammentreffen und miteinander feiern.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0851
